Изкуствен интелект, роботика, генеративен дизайн, 5D планиране. За много компании това е бъдещето. За STRABAG, една от големите европейски строителни групи, това е ежедневие. Не, защото е модерно, а защото повишава ефективността в строителството.

Разговаряхме с Димитър Иванов, ръководител на техническия екип на STRABAG България по проекта „FOREST OFFICES“, проект на Райфайзен Пропърти Холдинг Интернешънъл в София, за това как изглежда съвременната строителна площадка и как иновациите намират реално приложение у нас.

Съвременната строителна площадка отдавна не е просто място, на което се извършват строителни дейности. Тя е динамична система, в която си взаимодействат хора, техника, материали, логистика и информация. Този процес е сложен и може да доведе до големи загуби – забавяния, излишни движения, изчаквания и грешки, които пряко влияят върху сроковете, разходите и безопасността. Иновациите и технологиите помагат за ранното откриване на интерфейсни проблеми и за подобряване на ефективността и качеството на работата.

„В STRABAG трансформацията започва с промяна в начина на мислене – от работа в две измерения към дигитално, интегрирано и базирано на данни управление на проектите. BIM 5D® (Building Information Modeling) е в основата на този подход в STRABAG, защото позволява документацията, данните от изпълнението, графиците, количествата и разходите на даден проект да бъдат обединени в една обща дигитална екосистема“ – казва Иванов.

По този начин се случва и работата по проекта “FOREST OFFICES”. Архитектурната част, конструкцията, ВиК инсталациите, отоплителните, вентилационните и климатичните системи, както и електроинсталациите са разработени чрез BIM 5D® процеси. Това не е било изискване на инвеститора, а част от начина, по който STRABAG оперира, за да се гарантира качеството, спазването на сроковете и да се предотвратят потенциални проблеми по време на строителната фаза.

„Когато говорим за BIM, ние сме силно развита компания. Част от проектантските бюра използват BIM, когато създават даден дизайн, но почти няма изпълнители, които разполагат с вътрешния ресурс да разработят целия проект в 5D, да интегрират всички инженерни данни, да предложат оптимизации и след това да ги приложат на строителната площадка. Именно способността ни да затворим целия дигитален цикъл – от създаването на модела до реалното изпълнение – ни прави лидер в налагането на нови стандарти в строителството.“ - подчертава Иванов.

Днес много проекти на STRABAG се разработват чрез 3D, 4D и 5D модели, които обединяват данни за пространството, строителната динамика и разходите в едно. През целия жизнен цикъл на проекта информацията се събира и анализира, което осигурява по-добра координация между екипите и по-голяма прозрачност. Така потенциалните рискове и несъответствия могат да бъдат открити още в ранните етапи на планиране, преди да се превърнат в реални предизвикателства. Концепцията за „дигиталния двойник“ позволява проектите да бъдат разглеждани в дългосрочен план – не само чрез самото строителство, но и по време на експлоатацията на сградата.

„За да подпомогне BIM процесите и развитието на строителството, STRABAG използва 360-градусови камери за заснемане на интериорите, дронове за наблюдение на външната конструкция и 3D принтери за изработване на модели на бъдещите сгради. Сред иновациите, които прилагаме, са и VR очилата, чрез които всеки може още преди завършването на проекта да „влезе“ в пространството и да види как ще изглежда“, обяснява Иванов.

От години STRABAG България системно прилага и концепцията LEAN в строителството с идеята всички работни процеси да бъдат целенасочени, последователни и с измерима стойност, така че да бъдат по-ефективни, прецизни и оптимизирани.

„Чрез системното прилагане на този подход превръщаме организацията и ефективността в инженерни стандарти, а не в изключение на нашите строителни площадки. LEAN ни помага да трансформираме сложните процеси в предвидима система, в която потенциалните загуби се откриват навреме и се елиминират, преди да се превърнат в проблем. Този подход позволява проектите да бъдат разглеждани предварително – от етапа на планиране и проектиране до самото изпълнение – така че хората, машините и процесите да работят в синхрон и да се избегнат забавяния“, казва Иванов.

Прилагането на тези методи елиминира неподредеността на строителната площадка – всичко е по- организирано и има своето място.

„За да гарантираме последователното прилагане на LEAN философията, разработихме дигитално 5S приложение, което позволява постоянен контрол в реално време върху чистотата, безопасността и организацията на работните зони. Именно затова инвеститорите и подизпълнителите винаги остават впечатлени от организираността на нашите строителни площадки“ – казва с усмивка Иванов.

Той допълва, че технологичният напредък и все по-силният фокус върху устойчивото развитие карат частните инвеститори да обръщат все по-голямо внимание на екологичния отпечатък на строителството. Енергийната ефективност, използването на рециклирани материали и устойчивите строителни практики постепенно се утвърждават като стандарт. В същото време както държавните, така и частните инвеститори търсят партньори, които не само гарантират качество, но и споделят сходни ценности – както по отношение на околната среда, така и към хората.

Въпреки че технологиите, софтуерните решения и машините се развиват изключително бързо, според Иванов едно нещо остава все така важно: хората.

„Хората са двигателят на промяната – тези, които виждат предизвикателствата и превръщат идеите в реални решения. Затова технологиите в съвременната индустрия имат истински смисъл само когато служат на екипите и допринасят за по-отговорно, по-ефективно и устойчиво строителство в дългосрочен план. Гордея се с екипа си, защото всеки ден правим още една крачка напред и внедряваме иновации, които гарантират качествено строителство. За нас всеки проект е различен, но подходът ни остава един и същ – BIM, LEAN, иновации, високи стандарти и нови технологии“ – казва Иванов.