ЕВРОПЕЙСКА

ИКОНОМИКА

Брутен вътрешен
продукт

По предварителни данни на статистическата служба на Европейския съюз сезонно изгладеният Брутен вътрешен продукт (БВП) през третото тримесечие на 2025 г. се увеличава с 0,3% в Еврозоната (EA20) и с 0,4% в ЕС-27 спрямо предходното тримесечие. В сравнение с третото тримесечие на предходната година сезонно изгладеният БВП се увеличава с 1,4% в Еврозоната (EA20) и с 1,6% в ЕС-27.

Темп на БВП по държави членки

Сред страните на ЕС най-голям ръст на БВП за третото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие отбелязват Дания (+2,3%), Люксембург и Швеция (и двете с +1,1%). Спад на БВП се наблюдава в Ирландия и Финландия (и двете с -0,3%) и Румъния (-0,2%). България бележи ръст (+0,7%).

Темпът на БВП за третото тримесечие на 2025 г. в сравнение със същото тримесечие на 2024 г. показва най-голям ръст в Ирландия (+10,9%), Дания (+3,9%) и Полша (+3,8%). Спад се наблюдава само във Финландия (-0,6%). В България се наблюдава увеличение (+3,2%) на годишна база.

Заети лица в Еврозоната и ЕС

Броят на заетите лица се увеличава с 0,2% в Еврозоната (EA20) и с 0,1% в ЕС-27 през третото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на предходната година заетостта нараства с 0,6% в Еврозоната (EA20) и с 0,5% в ЕС-27.

Темп на заетостта в държавите членки

През третото тримесечие на 2025 г. Хърватия (+1,6%), Португалия (+0,9%) и Испания (+0,7%) отбелязват най-висок ръст на заетост в сравнение с предходното тримесечие. Най-голям спад се наблюдава в Румъния (-1,2%), Австрия и Финландия (и двете с -0,3%). България бележи увеличение (+0,5%).

Спрямо третото тримесечие на 2024 г. най-голям ръст на заетост бележат Малта (+2,9%), Испания и Португалия (и двете с +2,7%), следвани от България (+2,3%). Най-голям спад се наблюдава в Румъния (-2,5%), Финландия (-1,3%) и Латвия (-0,5%).

Строителна продукция на страните членки на ЕС

По предварителни данни на Евростат за третото тримесечие на 2025 г. строителната продукция запазва нивата си от 0% в Еврозоната (EA20), като строителството на сгради намалява с 1,5%, строителството на съоръжения – с 0,1%, а специализираните строителни дейности се увеличават с 0,7% спрямо предходното тримесечие. В ЕС-27 се наблюдава ръст на строителната продукция с 0,2% за третото тримесечие на 2025 г., като при строителството на сгради продукцията намалява с 1,1%, строителството на съоръжения – с 0,4%, а специализираните строителни дейности се увеличават с 0,6% в сравнение с предходното тримесечие.

Темп на строителната продукция в държавите членки

Сред страните на ЕС, за които са налични данни, най-голям ръст на строителната продукция през третото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие се наблюдава в Румъния (+12,1%), Словения (+11,9%) и Чехия (+4,1%). България бележи ръст на строителна продукция (+2,2%) в сравнение с предходното тримесечие. Най-голям спад регистрират Унгария (-5,4%), Испания (-2,0%) и Малта (-1,8%).

По предварителни календарно изгладени данни строителната продукция в Еврозоната (EA20), отчетена за третото тримесечие на 2025 г., се увеличава с 0,5% в сравнение с третото тримесечие на 2024 г. при спад от 2,9% на строителството на сгради, ръст на строителството на съоръжения от 3,2% и 1,8% повече на специализираните строителни дейности. В ЕС-27 увеличението е с 0,9% на строителната продукция на годишна база при спад от 1,8% на строителството на сгради, ръст на строителството на съоръжения от 2,8% и повишение от 2% на специализираните строителни дейности.

Сред държавите членки на ЕС, за които са налични данни, най-голям годишен ръст на строителната продукция се наблюдава в Словения (+24,6%), Словакия (+13,9%) и Румъния (+13,8%). България отчита ръст на строителна продукция (+7%). Най-голям спад на годишна база отчитат Австрия и Полша (и двете -2,1%), както и Германия (-1,8%)

ИКОНОМИКАТА

НА БЪЛГАРИЯ

БВП и БДС – общо и в строителството

Темпът на прираст на брутния вътрешен продукт по сезонно изгладени данни през третото тримесечие на 2025 г. регистрира ръст от 0,7% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на 2024 г. нараства с 3,2%.

По предварителни данни произведеният БВП за страната през третото тримесечие на 2025 г. възлиза на 62 659 млн. лв. по текущи цени, като спрямо същия период на 2024 г. се увеличава с 8 175 млн. лв.

Брутната добавена стойност (БДС) общо за икономиката за третото тримесечие на 2025 г. е 54 803 млн. лв. с относителен дял в БВП от 87,5%. В сравнение със същия период на 2024 г. БДС нараства със 7 349 млн. лв.

За сектор „Строителство“ БДС за третото тримесечие на 2025 г. е 3 588 млн. лв. с относителен дял в БВП от 5,7%, като се увеличава с 973 млн. лв. спрямо предходното тримесечие и с 636 млн. лв. в сравнение със същия период на 2024 г.

СТРОИТЕЛСТВОТО

В БЪЛГАРИЯ

Обща строителна активност

Общата строителна активност за деветмесечието на 2025 г. спрямо същия период на предходната година по основни показатели:

Строителна продукция – 19 731 млн. лв., ръст от 15,9%;

– Строителство на сгради – 7 444 млн. лв., увеличение от 14,9%;

– Строителство на съоръжения – 5 185 млн. лв., ръст от 2,6%;

– Специализирани строителни дейности – 7 102 млн. лв., увеличение от 29,2%;

Издадени разрешения за строеж на нови сгради – 10 028 разрешения , ръст от 7,1%;

Започнато строителство на нови сгради – 6 786 сгради, увеличение от 4,9%;

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради – 3 700 сгради, ръст от 1%.

Произведена продукция в строителството

По предварителни данни произведената продукция в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2025 г. е на обща стойност 19 731 млн. лв., като спрямо деветмесечието на 2024 г. се увеличава с 15,9%.

От 2024 г. данните се предоставят съгласно изискванията на Регламент (ЕС) № 2019/2152 и Регламент (ЕС) № 2020/1197.

Произведена продукция по сегменти

Строителство на сгради – формира произведена продукция за деветмесечието на 2025 г. в размер на 7 444 млн. лв., или с дял от 37,7% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в строителството на сгради се увеличава с 14,9% в сравнение с деветмесечието на 2024 г. по предварителни данни на НСИ.

Строителство на съоръжения – произведената продукция за деветмесечието на 2025 г. възлиза на 5 185 млн. лв. и е с дял от 26,3% от общо произведената в строителството за същия период. По предварителни данни на НСИ произведената продукция в строителството на съоръжения се увеличава с 2,6% спрямо деветмесечието на 2024 г.

Специализирани строителни дейности – формират произведена продукция за деветмесечието на 2025 г. в размер на 7 102 млн. лв., или с дял от 36% от общо произведената в отрасъла за разглеждания период. Произведената продукция в специализираните строителни дейности се увеличава с 29,2% в сравнение с деветмесечието на 2024 г.

Разходи за труд/отработени човекочаса

За деветмесечието на 2025 г. са отчетени общо 161,5 млн. отработени човекочаса в строителството, като спрямо същия период на предходната година отработените човекочаса се увеличават с 4,9%. В сектор „Строителство“ отработените човекочаса от един нает по трудово правоотношение за деветмесечието на 2025 г. са 1 268 при 1 281 отработени човекочаса за същия период на 2024 г., което показва, че на годишна база намаляват с 1%.

Общо разходите на работодателя за труд в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2025 г. възлизат на 2 816,1 млн. лв., като на годишна база предварителните данни сочат увеличаване на разходите с 23%. Разходите на работодателя за труд за един отработен човекочас от наетите по трудово правоотношение за деветмесечието на 2025 г. са средно 17,44 лв. при 14,86 лв. за същия период на 2024 г., което е увеличение със 17,4% на годишна база.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради

За деветмесечието на 2025 г. издадените разрешения за строеж на нови сгради са общо 10 028 бр. с 5 998 268 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). От тях 6 425 жилищни сгради с 34 206 жилища в тях и 4 083 076 кв. м РЗП. В сравнение с деветмесечието на 2024 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради се увеличават с 9,4%, жилищата в тях – с 14,1%, а общата им РЗП нараства с 16,3%.

За административни сгради са издадени 43 разрешения за строеж с 42 204 кв. м РЗП, които спрямо деветмесечието на 2024 г. намаляват с 29,5%, а РЗП – с 69,3%. За други сгради – 3 560 разрешения за строеж с 1 872 988 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2024 г. издадените разрешения за строеж се увеличават с 3,8%, а РЗП – с 20,6%.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради по области

Най-много разрешения за строеж на нови сгради за деветмесечието на 2025 г. са издадени в областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 1 163 разрешения за жилищни сгради с 8 214 жилища в тях;

София (столица) – 795 разрешения за жилищни сгради с 8 620 жилища в тях;

София – 699 разрешения за жилищни сгради с 1 113 жилища в тях;

Варна – 621 разрешения за жилищни сгради с 3 621 жилища в тях;

Бургас – 474 разрешения за жилищни сгради с 4 563 жилища в тях.

Други сгради

Пловдив – 497 разрешения за строеж;

Стара Загора – 409 разрешения за строеж;

София – 269 разрешения за строеж;

Русе – 228 разрешения за строеж.

Административни сгради

София (столица) – 10 разрешения за строеж;

Варна – 6 разрешения за строеж;

Пловдив – 3 разрешения за строеж.

Започнато строителство на нови сгради

През деветмесечието на 2025 г. е започнато строителство на общо 6 786 нови сгради с 3 976 354 кв. м РЗП. Като от тях 4 868 жилищни сгради с 20 597 жилища в тях и 2 582 893 кв. м разгъната застроена площ. Спрямо деветмесечието на 2024 г. започнатото строителство на жилищни сгради се увеличава с 4,8%, жилищата в тях намаляват с 16,3%, а РЗП – с 11,9%.

За същия период е започнато строителство на 44 административни сгради с 34 126 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2024 г. се регистрира ръст от 37,5% на броя и спад на РЗП от 27,9%. За деветмесечието на 2025 г. е започнато строителство и на 1 874 други сгради с 1 359 335 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2024 г. строителството при тях се увеличава с 4,6%, както и РЗП с 6,1%.

Започнато строителство на нови сгради по области

Най-активни за деветмесечието на 2025 г. при започнатото строителство на нови сгради са областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 819 жилищни сгради с 3 266 жилища в тях;

София (столица) – 798 жилищни сгради с 4 816 жилища в тях;

София – 500 жилищни сгради със 737 жилища в тях;

Варна – 447 жилищни сгради с 2 118 жилища в тях;

Бургас – 382 жилищни сгради с 3 055 жилища в тях.

Други сгради

Стара Загора – 251 сгради;

Пловдив – 242 сгради;

София – 167 сгради.

Административни сгради

София (столица) – 16 сгради;

София – 6 сгради;

Пловдив – 4 сгради.

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища за деветмесечието на 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 3 700 сгради и 16 565 жилища в тях с общо РЗП 1 582 635 кв. м, като жилищната площ е 1 111 998 кв. м (вкл. кухни над 4 кв. м). Спрямо деветмесечието на 2024 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради се увеличават с 1%, жилищата в тях – с 10,7%, а общото РЗП – с 10,9%.

Въведени в експлоатация жилищни сгради и жилища по области

Най-голям брой въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради за деветмесечието на 2025 г. регистрират областите:

Жилищни сгради и жилища

София (столица) – 599 жилищни сгради с 6 233 жилища в тях, РЗП-общо 536 667 кв. м;

Пловдив – 494 жилищни сгради с 1 564 жилища в тях, РЗП-общо 170 121 кв. м;

Варна – 376 жилищни сгради с 1 779 жилища в тях, РЗП-общо 169 858 кв. м;

София – 376 жилищни сгради с 418 жилища в тях, РЗП-общо 72 865 кв. м;

Бургас – 353 жилищни сгради с 2 182 жилища в тях, РЗП-общо 176 911 кв. м.

Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

Разходите за придобиване на дълготрайни материални активи (ДМА) за деветмесечието на 2025 г. общо за всички икономически сектори на страната възлизат на 22 549 млн. лв.

За отрасъл „Строителство“ разходите за придобиване на дълготрайни материални активи са 1 532 млн. лв., или дял от 6,8% от общо отчетените за разглеждания период.

Предварителните данни показват, че разходите за придобиване на ДМА в сектор „Строителство“ за деветмесечието на 2025 г. намаляват с 27,2% спрямо деветмесечието на 2024 г.

ПАЗАР НА ТРУДА

Наети лица по трудово и служебно правоотношение

Наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на септември 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 2 355,5 хил. бр. общо за икономиката, като спрямо края на септември 2024 г. се увеличават с 30,1 хил. бр., или 1,3%.

За строителния сектор наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на септември 2025 г. са 138,9 хил. бр., или 5,9% дял от общо наетите за страната. На годишна база дан­ни­те показват ръст от 8,0 хил. бр., или 6,1%.

Заети, наети и самонаети лица

Заетите лица в икономиката за деветмесечието на 2025 г. са 3 625,8 хил. бр., като спрямо деветмесечието на 2024 г. заетостта се увеличава с 2,1%.

Заетите в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2025 г.:

– Заетите лица са 216,6 хил. бр., ръст от 5,7% на годишна база;

– Наетите лица са 169,1 хил. бр., ръст от 6,6% на годишна база;

– Самонаетите лица са 47,5 хил. бр., ръст от 2,8% на годишна база.

Заети лица - включват наетите и самонаетите лица, ангажирани в дадена производствена дейност, попадаща в производствените граници на системата.

Наети лица - лицата, работещи за дадена институционална единица резидент и получавайки възнаграждение за вложения труд. В наетите лица се включват наетите работещи по трудов, граждански или работещи без договор.

Самонаети лица - лицата, които са еднолични собственици или съсобственици на некорпорирани предприятия, в които те работят.

Безработни лица – общо и в строителството

За деветмесечието на 2025 г. безработните лица общо за страната са 110,6 хил., като намаляват с 20,4 хил., или с 15,6%, спрямо същия период на 2024 г.

Безработните в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2025 г. са 10,2 хил., или 9,2% от общо регистрираните безработни. Спрямо деветмесечието на 2024 г. данните показват, че безработните лица в сектор „Строителство“ са с 3,1 хил. по-малко, или с 23,3%.

Средна месечна работна заплата на наетите по трудово и служебно правоотношение

Общо за икономиката

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за деветмесечието на 2025 г. е 2 521 лв., спрямо деветмесечието на 2024 г. се увеличава с 265 лв., или 11,7%.

За сектор „Строителство“

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за деветмесечието на 2025 г. е 2 058 лв., спрямо деветмесечието на 2024 г. се увеличава с 286 лв., или 16,1%.

ИНВЕСТИЦИОННА

АКТИВНОСТ

Поток на преки чуждестранни инвестиции в България

ПРЕКИ ИНВЕСТИЦИИ

(януари - септември 2025 г.), млн. €

По предварителни данни на БНБ/към 18.11.2025 г. Данните за периода юли – август 2025 г. са ревизирани. С отчета за октомври 2025 г. ще бъдат направени ревизии на данните за периода януари 2020 г. – септември 2025 г. Данните за 2024 г. и 2025 г. подлежат на ревизия с годишните данни на НСИ и допълнително постъпили отчети на предприятията с чуждестранно участие. Данните са съставени съгласно принципа на първоначалната посока на инвестицията при спазване на методологическите изисквания на 6-ото издание на „Ръководство по платежен баланс и международна инвестиционна позиция“ на МВФ.

Източници: Предприятия с преки чуждестранни инвестиции, банки, нотариуси, НСИ, Централен депозитар. Положителният знак показва увеличение на активите и пасивите, а отрицателният – намалението им.

По предварителни данни на БНБ преките инвестиции в страната за деветмесечието на 2025 г. възлизат на 2 533,5 млн. евро, като спрямо деветмесечието на 2024 г. се увеличават с 437,8 млн. евро (20,9%).

В отрасъл „Строителство“

Преките инвестиции за деветмесечието на 2025 г. в отрасъл „Строителство“ са с положителен знак и възлизат на 38,5 млн. евро, като спрямо деветмесечието на 2024 г. се увеличават с 12,8 млн. евро (49,8%).

КАМАРА

НА СТРОИТЕЛИТЕ

В БЪЛГАРИЯ

Централен професионален регистър на строителя

Регистрираните строителни компании в ЦПРС към 05.12.2025 г. са 7 777, от които:

 7 732 регистрирани български юридически лица и 45 чуждестранни фирми.

Заличени през ноември 2025 г. са 484 фирми от Регистъра по неизпълнение на процедурата по чл. 20, ал. 2 ЗКС.

Разпределение на строителите по критерии:

✓Критерий „Персонал“ (на база 2024 г.)

– 54 големи фирми (над 250 човека), дял от 0,70%;

– 924 средни компании (от 50 до 249 човека), дял от 11,95%;

– 6 754 малки фирми (до 49 човека), дял от 87,35%.

✓Критерий „Нетни приходи от продажби“ (на база 2024 г.)

– 20 големи фирми (над 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите над 97,5 млн. лв.), дял от 0,26%;

– 246 средни компании (до 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 97,5 млн. лв.), дял от 3,18%;

– 7 466 малки фирми (до 19,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 19,5 млн. лв.), дял от 96,56%.