Екип КСБ

ЕВРОПЕЙСКА

ИКОНОМИКА

Брутен вътрешен продукт

По прогнозни данни на статистическата служба на Европейския съюз сезонно изгладеният Брутен вътрешен продукт (БВП) през второто тримесечие на 2025 г. се увеличава с 0,1% в еврозоната EA20 и с 0,2% в ЕС-27 спрямо предходното тримесечие. В сравнение с второто тримесечие на предходната година сезонно изгладеният БВП се увеличава с 1,5% в еврозоната EA20 и с 1,6% в ЕС-27.

Темп на БВП по държави членки

Сред страните на ЕС най-голям ръст на БВП за второто тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие отбелязва Дания (+1,3%), следвана от Румъния и Хърватия (и двете +1,2%) и България (+0,9%). Спад на БВП се наблюдава във Финландия (-0,4%), Германия (-0,3%) и Италия (-0,1%).

Темпът на БВП за второто тримесечие на 2025 г. в сравнение със същото тримесечие на 2024 г. показва най-голям ръст в Ирландия (+18%), след нея се нареждат България (+3,4%), Кипър (+3,3%) и Хърватия (+3,2%). Спад се наблюдава в Люксембург (-0,2%). Финландия запазва нивата (0%) на годишна база.

Заети лица в Еврозоната и ЕС

Броят на заетите лица се увеличава с 0,1% както в еврозоната EA20, така и в ЕС-27 през второто тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие. В сравнение със същото тримесечие на миналата година заетостта се увеличава с 0,6% в еврозоната EA20 и с 0,4% в ЕС-27.

Темп на заетостта в държавите членки

През второто тримесечие на 2025 г. най-голямо увеличение на заетостта сред страните членки спрямо предходното тримесечие се наблюдава в България (+1,1%), Испания и Малта (и двете +0,7%), следвани от Кипър и Чехия (и двете +0,5%). Най-голям спад е регистриран в Литва (-0,9%) и Гърция и Хърватия (и двете -0,5%).

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. най-голям ръст бележат Малта (+4,5%), България (+3,7%) и Испания (+3%). Най-голям спад се наблюдава в Румъния (-4,4%), Латвия (-1,8%) и Литва (-1,4%).

Строителна продукция на страните членки на ЕС

По предварителни данни на Евростат за второто тримесечие на 2025 г. строителната продукция се увеличава с 2,3% в еврозоната EA20, като строителството на сгради се увеличава с 6,4%, строителството на съоръжения – с 0,8%, а специализираните строителни дейности намаляват с 0,4% спрямо предходното тримесечие. В ЕС-27 се наблюдава ръст на строителната продукция с 1,8% за второто тримесечие на 2025 г., като при строителството на сгради продукцията се увеличава с 5,1%, строителството на съоръжения – с 0,6%, а специализираните строителни дейности са с 0,3% по-малко в сравнение с предходното тримесечие.

Темп на строителната продукция в държавите членки

Сред страните на ЕС, за които има данни, най-голям ръст на строителната продукция през второто тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие бележат Испания (+32,6%), Унгария (+5,7%) и Словения (+4,7%). България отчита спад на строителна продукция (-0,6%) спрямо предходното тримесечие. Най-голямо намаление регистрират Полша (-3,4%), Австрия (-2,5%) и Германия (-2,3%).

 По предварителни календарно изгладени данни строителната продукция в еврозоната EA20, отчетена за второто тримесечие на 2025 г., се увеличава с 3,3% в сравнение със същото тримесечие на 2024 г., при ръст от 5,9% на строителството на сгради, увеличение на строителството на съоръжения от 3,1%, както и от 1,6% на специализираните строителни дейности. В ЕС-27 повишението е с 3% на строителната продукция на годишна база, при ръст от 5% на строителството на сгради, увеличение на строителството на съоръжения от 2,5%, както и от 1,9% на специализираните строителни дейности.

Сред държавите членки, за които има данни, най-голям ръст на строителната продукция за второто тримесечие на 2025 г. спрямо същото тримесечие на 2024 г. отбелязват Испания (+41,1%), Чехия (+9,4%) и Латвия (+7%). България отчита ръст на строителна продукция (+4,9%). Най-голям спад регистрират Франция (-4%), Австрия (-2,8%) и Полша (-2,2%) на годишна база.

ИКОНОМИКАТА

НА БЪЛГАРИЯ

БВП и БДС – общо и в строителството

Темпът на прираст на брутния вътрешен продукт по сезонно изгладени данни през второто тримесечие на 2025 г. регистрира ръст от 3,4% спрямо същия период на 2024 г. и повишение от 0,9% в сравнение с първото тримесечие на 2025 г.

По предварителни данни произведеният БВП за страната през второто тримесечие на 2025 г. възлиза на 52 364 млн. лв. по текущи цени, като спрямо същия период на 2024 г. се увеличава с 4 222 млн. лв.

Брутната добавена стойност (БДС) общо за икономиката за второто тримесечие на 2025 г. е 45 264 млн. лв. с относителен дял в БВП от 86,4%. В сравнение със същия период на 2024 г. БДС се увеличава с 3 368 млн. лв.

За сектор „Строителство“ БДС за второто тримесечие на 2025 г. е 2 373 млн. лв. с относителен дял в БВП от 4,5%, като нараства с 491 млн. лв. спрямо предходното тримесечие и със 162 млн. лв. в сравнение с второто тримесечие на 2024 г.

СТРОИТЕЛСТВОТО

В БЪЛГАРИЯ

Обща строителна активност

Общата строителна активност за строителния бизнес за първото полугодие на 2025 г. спрямо същия период на предходната година по основни показатели:

Строителна продукция – 11 587 млн. лв., ръст от 13,6%;

✓Строителство на сгради – 4 328 млн. лв., увеличение от 12,8%;

✓Строителство на съоръжения – 3 056 млн. лв., спад от 6,1%;

✓Специализирани строителни дейности – 4 203 млн. лв., ръст от 35,2%;

Издадени разрешения за строеж на нови сгради – 6 449 разрешения, повишение от 6,3%;

Започнато строителство на нови сгради – 4 326 сгради, запазват нивата си 0%;

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради – 2 308 сгради, спад от 3,5%;

Обявени обществени поръчки – 2 730 бр. на стойност 5 738,6 млн. лв., ръст от 18,2% на броя и спад от 25,4% на стойността.

Произведена продукция в строителството

По предварителни данни произведената продукция в отрасъл „Строителство“ за първото полугодие на 2025 г. е на обща стойност 11 587 млн. лв., като в сравнение със същия период на 2024 г. нараства с 13,6%.

От 2024 г. данните се предоставят съгласно изискванията на Регламент (ЕС) № 2019/2152 и Регламент (ЕС) № 2020/1197.

Произведена продукция по сегменти

Строителство на сгради – формира произведена продукция за първото полугодие на 2025 г. в размер на 4 328 млн. лв., или с дял от 37,3% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в строителството на сгради се увеличава с 12,8% спрямо първото полугодие на 2024 г.

Строителство на съоръжения – произведената продукция за първото полугодие на 2025 г. възлиза на 3 056 млн. лв. и е с дял от 26,4% от общо произведената в строителството за същия период. Произведената продукция в строителството на съоръжения намалява с 6,1% спрямо първото полугодие на 2024 г.

Специализирани строителни дейности – формират произведена продукция за първото полугодие на 2024 г. в размер на 4 203 млн. лв., или с дял от 36,3% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в специализираните строителни дейности се увеличава с 35,2% в сравнение с първото полугодие на 2024 г.

Разходи за труд/отработени човекочаса

За първото полугодие на 2025 г. са отчетени общо 105,9 млн. отработени човекочаса в строителството, като спрямо същия период на предходната година отработените човекочаса се увеличават с 4%. В сектор „Строителство“ отработените човекочаса от един нает по трудово правоотношение за първото полугодие на 2025 г. са 837, при 850 отработени човекочаса за същия период на 2024 г., което показва, че на годишна база намаляват с 1,5%.

Разходите на работодателя за труд за първото полугодие на 2025 г. възлизат на 1 848,6 млн. лв., като на годишна база предварителните данни показват нарастване на разходите с 22,7%. Разходите на работодателя за труд за един отработен час от наетите по трудово правоотношение за първото полугодие на 2025 г. са средно 17,45 лв., при 14,81 лв. за същия период на 2024 г., което показва, че се увеличават със 17,8% на годишна база.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради

През първото полугодие на 2025 г. издадените разрешения за строеж за нови сгради са общо 6 449 бр. с 3 823 890 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). От тях 4 133 разрешения за строеж са за жилищни сгради с 20 665 жилища в тях и 2 607 143 кв. м РЗП. В сравнение с първото полугодие на 2024 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради се увеличават с 10%, жилищата в тях намаляват с 0,4%, а общата им РЗП се увеличава с 8,9%.

За административни сгради са издадени 27 разрешения за строеж с 27 468 кв. м РЗП, които спрямо първото полугодие на 2024 г. намаляват с 37,2%, а общата РЗП – с 64,3%. За други сгради – 2 289 разрешения за строеж с 1 189 279 кв. м РЗП, като спрямо първото полугодие на 2024 г. издадените разрешения за строеж се увеличават с 1%, а РЗП – с 21,4%.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради по области

За първото полугодие на 2025 г. най-много разрешения за строеж на нови сгради са издадени в областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 721 разрешения за жилищни сгради с 4 470 жилища в тях;

София (столица) – 565 разрешения за жилищни сгради с 5 620 жилища в тях;

София – 473 разрешения за жилищни сгради със 787 жилища в тях;

Варна – 406 разрешения за жилищни сгради с 2 385 жилища в тях;

Бургас – 288 разрешения за жилищни сгради с 2 473 жилища в тях.

Други сгради

Пловдив – 327 разрешения за строеж;

Стара Загора – 262 разрешения за строеж;

София – 188 разрешения за строеж.

Административни сгради

София (столица) – 5 разрешения за строеж;

Пловдив – 3 разрешения за строеж;

Варна – 3 разрешения за строеж.

Започнато строителство на нови сгради

През първото полугодие на 2025 г. е започнато строителството на общо 4 326 нови сгради с 2 669 976 кв. м РЗП, като от тях 3 071 жилищни сгради с 14 154 жилища в тях и 1 701 958 кв. м РЗП. Спрямо първото полугодие на 2024 г. започнатото строителство на жилищни сгради намалява с 0,7%, жилищата в тях – с 20,9%, а РЗП – с 14,8%.

За същия период е започнато строителство на 35 административни сгради с 26 842 кв. м РЗП, като в сравнение с първото полугодие на 2024 г. се регистрира ръст от 75% на броя и 5,9% на РЗП. За първото полугодие на 2025 г. е започнато строителство и на 1 220 други сгради с 941 176 кв. м РЗП, като спрямо полугодието на 2024 г. строителството при тях се увеличава с 0,5%, а РЗП – с 11,7%.

Започнато строителство на нови сгради по области

Най-активни през първото полугодие на 2025 г. при започнатото строителство на нови сгради са областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 532 жилищни сгради с 2 423 жилища в тях;

София (столица) – 490 жилищни сгради с 2 919 жилища в тях;

София – 326 жилищни сгради с 443 жилища в тях;

Варна – 302 жилищни сгради с 1 456 жилища в тях;

Бургас – 248 жилищни сгради с 2 621 жилища в тях.

Други сгради

Пловдив – 180 сгради;

Стара Загора – 158 сгради;

София – 123 сгради.

Административни сгради

София (столица) – 11 сгради;

София – 6 сгради;

Пловдив – 4 сгради.

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища

Въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища през първото полугодие на 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 2 308 сгради с 10 087 жилища в тях, с общо РЗП 953 025 кв. м, като жилищната площ, вкл. кухни над 4 кв. м, е 659 418 кв. м. Спрямо първото полугодие на 2024 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради намаляват с 3,5%, а жилищата в тях се увеличават с 0,8% и ръст на общото РЗП с 0,6%.

Въведени в експлоатация жилищни сгради и жилища по области

Най-голям брой въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради за първото полугодие на 2025 г. регистрират областите:

Жилищни сгради и жилища

София (столица) (Поради смяна на източника на информация за област София (столица), данните се отнасят за районите Витоша, Връбница, Възраждане, Младост, Надежда, Подуяне, Сердика и Студентски) – 366 жилищни сгради с 4 152 жилища в тях, РЗП – общо 346 358 кв. м;

Пловдив – 288 жилищни сгради със 718 жилища в тях, РЗП – общо 82 814 кв. м;

Варна – 252 жилищни сгради с 1 056 жилища в тях, РЗП – общо 105 959 кв. м;

София – 235 жилищни сгради с 243 жилища в тях, РЗП – общо 40 267 кв. м;

Бургас – 225 жилищни сгради с 1 269 жилища в тях, РЗП – общо 101 683 кв. м.

Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

Разходите за придобиване на дълготрайни материални активи (ДМА) за първото полугодие на 2025 г. общо за всички икономически сектори на страната възлизат на 13 831 млн. лв.

За отрасъл „Строителство“ разходите за придобиване на ДМА са 938 млн. лв., или дял от 6,8% от общо отчетените за разглеждания период. Предварителните данни показват, че разходите за придобиване на ДМА в сектор „Строителство“ за първото полугодие на 2025 г. намаляват с 32,7% спрямо първото полугодие на 2024 г.

ПАЗАР НА ТРУДА

Наети лица по трудово и служебно правоотношение

Наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на юни 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 2 384,4 хил. бр. общо за икономиката, като спрямо края на юни 2024 г. се увеличават с 36,2 хил. бр., или 1,5%.

За строителния сектор наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на юни 2025 г. са 137,7 хил. бр., или 5,8% дял от общо наетите за страната. На годишна база данните показват ръст от 7,8 хил. бр., или 6%.

Заети, наети и самонаети лица

Заетите лица в икономиката за първото полугодие на 2025 г. са 3 594,5 хил. бр., като спрямо първото полугодие на 2024 г. заетостта нараства с 2,5%.

Заетите в отрасъл „Строителство“ за първото полугодие на 2025 г.:

– Заетите лица са 215,4 хил. бр., ръст от 5,2% на годишна база;

– Наетите лица са 165,8 хил. бр., ръст от 6,3% на годишна база;

– Самонаетите лица са 49,6 хил. бр., ръст от 1,6% на годишна база.

Безработни лица – общо и в строителството

За първото полугодие на 2025 г. безработните лица общо за страната са 113,6 хил., като намаляват с 27,8 хил., или с 19,7%, спрямо същия период на 2024 г.

Безработните в отрасъл „Строителство“ за първото полугодие на 2025 г. са 9,4 хил., или 8,3% от общо регистрираните безработни. Спрямо първото полугодие на 2024 г. данните показват, че безработните лица в сектор „Строителство“ намаляват с 4,9 хил., или с 34,3%.       

Средна месечна работна заплата на наетите по трудово и служебно правоотношение

Общо за икономиката

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за първото полугодие на 2025 г. е 2 508 лв., спрямо първото полугодие на 2024 г. се увеличава с 261 лв., или 11,6%.

За сектор „Строителство“

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за първото полугодие на 2025 г. е 2 039 лв., спрямо същия период на 2024 г. се увеличава с 281 лв., или 16%.

ИНВЕСТИЦИОННА

АКТИВНОСТ

Поток на преките чуждестранни инвестиции в България

ПРЕКИ ИНВЕСТИЦИИ     

(януари - юни 2025 г.), млн. €

По предварителни данни на БНБ/към 18.09.2025 г. Данните за периода януари 2024 – юни 2025 г. са ревизирани. С отчета за август 2025 г. ще бъдат направени ревизии на данните за юли 2025 г. Данните за 2024 г. и 2025 г. подлежат на ревизия с годишните данни на НСИ и допълнително постъпили отчети на предприятията с чуждестранно участие. Данните са съставени съгласно принципа на първоначалната посока на инвестицията при спазване на методологическите изисквания на 6-ото издание на „Ръководство по платежен баланс и международна инвестиционна позиция“ ( МВФ, 2009).

Източници: Предприятия с преки чуждестранни инвестиции, банки, нотариуси, НСИ, Централен депозитар. Положителният знак показва увеличение на активите и пасивите, а отрицателният – намалението им.

По предварителни данни на БНБ преките инвестиции в страната за първото полугодие на 2025 г. възлизат на 884,0 млн. евро, като в сравнение с първото полугодие на 2024 г. намаляват с 59,2 млн. евро (6,3%).

В отрасъл „Строителство“

Преките инвестиции за първото полугодие на 2025 г. в сектор „Строителство“ възлизат на 27,1 млн. евро, като спрямо първото полугодие на 2024 г. се увеличават с 3,2 млн. евро (13,4%).

КАМАРА НА

СТРОИТЕЛИТЕ

В БЪЛГАРИЯ

Централен професионален регистър на строителя

Регистрираните строителни компании в ЦПРС към 09.09.2025 г. са 7 926, от които:

– 7 885 регистрирани български юридически лица и 41 чуждестранни.

Заличени са 484 фирми от Регистъра на строителите по неизпълнение на процедурата mf чл. 20, ал. 2 ЗКС.

Разпределение на строителите по критерии:

✓Критерий „Персонал“ (на база 2023 г.)

– 55 големи фирми (над 250 човека), дял от 0,70%;

– 876 средни компании (от 50 до 249 човека), дял от 11,11%;

– 6 954 малки фирми (до 49 човека), дял от 88,19%.

✓Критерий „Нетни приходи от продажби“ (на база 2023 г.)

– 23 големи фирми (над 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите над 97,5 млн. лв.), дял от 0,29%;

– 221 средни компании (до 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 97,5 млн. лв.), дял от 2,80%;

– 7 641 малки фирми (до 19,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 19,5 млн. лв.), дял от 96,91%.