ЕВРОПЕЙСКА

ИКОНОМИКА

Брутен вътрешен
продукт

По предварителни данни на статистическата служба на Европейския съюз сезонно изгладеният Брутен вътрешен продукт (БВП) през първото тримесечие на 2025 г. се увеличава с 0,6% както в еврозоната ЕА20, така и в ЕС-27 спрямо предходното тримесечие. В сравнение с първото тримесечие на миналата година сезонно изгладеният БВП нараства с 1,5% в еврозоната ЕА20 и с 1,6% в ЕС-27.

Темп на БВП по държави членки

Сред страните на ЕС, които регистрират най-голям икономически ръст през първото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие, са Ирландия (+9,7%), Малта (+2,1%) и Кипър (+1,3%). България отчита увеличение (+0,6%). Спад се наблюдава в Люксембург (-1%), Словения (-0,8%), Дания и Португалия (и двете -0,5%). Гърция, Латвия, Румъния и Финландия запазват нивата си от предходното тримесечие.

Темпът на прираст на БВП за първото тримесечие на 2025 г. в сравнение със същия период на 2024 г. показва най-висок ръст в Ирландия (+21,1%), след нея се нареждат Полша (+3,7%) и Дания (+3,6%). В България се наблюдава увеличение (+3,1%) на годишна база. Спад отбелязват Словения (-0,8%), Австрия, Люксембург и Унгария (и трите -0,4%) и Латвия (-0,3%) на годишна база.

Заети лица
в еврозоната и ЕС

Броят на заетите лица се увеличава с 0,2% в еврозоната ЕА20 и остава стабилен в ЕС-27 през първото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие. На годишна база данните също показват увеличаване на заетостта с 0,7% в еврозоната ЕА20 и с 0,4% в ЕС-27.

Темп на заетостта в държавите членки

През първото тримесечие на 2025 г. Хърватия (+1%), Испания (+0,8%), Гърция, Ирландия, Италия и Чехия (и четирите +0,7%) отбелязват най-висок ръст на заетостта в сравнение с предходното тримесечие. В България се наблюдава увеличение (+0,4%). Най-голям спад се регистрира в Румъния (-2,1%), Естония (-0,8%), Литва и Полша (и двете -0,6%). Австрия, Германия и Унгария запазват нивата си от предходното тримесечие.

Годишният темп на заетост за първото тримесечие на 2025 г. спрямо първото тримесечие на 2024 г. показва най-голям ръст в Малта (+3,5%), Ирландия (+3,3%) и Хърватия (+2,9%). България отчита увеличение (+1,4%) на годишна база. Сред държавите членки на ЕС най-голям спад бележат Румъния (-4,4%), Латвия (-1,6%) и Естония (-1,1%).

Строителна продукция на страните членки на ЕС

По предварителни сезонно изгладени данни на Евростат строителната продукция за първото тримесечие на 2025 г. се увеличава с 0,1% в еврозоната ЕА20, като строителството на сгради намалява с 1,1%, строителството на съоръжения е по-малко с 0,4%, а специализираните строителни дейности се увеличават с 0,7%, спрямо предходното тримесечие. В ЕС-27 се наблюдава повишение на строителната продукция с 0,2% за първото тримесечие на 2025 г., като при строителството на сгради продукцията намалява с 0,2%, строителството на съоръжения е с 1,3% по-малко, а специализираните строителни дейности се увеличават с 0,8% в сравнение с предходното тримесечие.

Темп на строителната продукция в държавите членки

Сред страните на ЕС, за които има данни, най-голям ръст на строителната продукция през първото тримесечие на 2025 г. спрямо предходното тримесечие отчитат Латвия (+7,8%), Чехия (+3,4%), Италия (+2,6%), следвани от България (+2,3%). Най-голям спад се наблюдава в Словения (-3,5%), Естония (-3,2%) и Швеция (-3,0%) спрямо предходното тримесечие.

По предварителни календарно изгладени данни строителната продукция в еврозоната ЕА20, отчетена за първото тримесечие на 2025 г., намалява с 0,5% в сравнение с първото тримесечие на 2024 г., при спад от 2,1% на строителството на сгради и от 0,1% на строителството на съоръжения и ръст от 0,2% на специализираните строителни дейности. В ЕС-27 строителната продукция намалява с 0,2% на годишна база при спад от 1,7% на строителството на сгради, ръст на строителството на съоръжения от 0,3% и увеличение от 0,3% на специализираните строителни дейности.

Сред държавите членки, за които има данни, най-голям ръст на строителната продукция за първото тримесечие на 2025 г. спрямо първото тримесечие на 2024 г. се наблюдава в Румъния (+12,8%), Хърватия (+9,6%) и Латвия (+9,0%), следвани от България (+8,1%). Най-голям спад на строителната продукция има в Словения (-7,4%), Унгария (-5,3%) и Франция (-3,9%) на годишна база.

ИКОНОМИКАТА

НА БЪЛГАРИЯ

БВП и БДС – общо и в строителството

Темпът на прираст на Брутния вътрешен продукт по сезонно изгладени данни през първото тримесечие на 2025 г. регистрира ръст от 0,6% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на 2024 г. нараства с 3,1%.

По предварителни данни произведеният БВП за страната през първото тримесечие на 2025 г. възлиза на 45 617 млн. лв. по текущи цени.

Брутната добавена стойност (БДС) общо за икономиката за първото тримесечие на 2025 г. е 39 624 млн. лв. с относителен дял в БВП от 86,9%. По сезонно изгладени данни БДС се увеличава с 0,5% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на предходната година нараства с 2,6%.

За сектор „Строителство“ БДС за първото тримесечие на 2025 г. е 1 882 млн. лв., с относителен дял в БВП от 4,1%, като се увеличава с 1% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на 2024 г. нараства със 7,6%.

СТРОИТЕЛСТВОТО

В БЪЛГАРИЯ

Обща строителна

активност

Обща строителна активност за строителния бизнес за първото тримесечие на 2025 г. спрямо първото тримесечие на 2024 г. по основни показатели:

Строителна продукция – 5 123 млн. лв., ръст от 31%;

– Строителство на сгради – 1 814 млн. лв., увеличение от 15,8%;

– Строителство на съоръжения – 1 345 млн. лв., ръст от 34,8%;

– Специализирани строителни дейности – 1 964 млн. лв., увеличение от 46%.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради – 3 176 разрешения, ръст от 7,9%;

Започнато строителство на нови сгради – 2 019 сгради, увеличение от 3,8%;

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради – 1 052 сгради, спад от 14,3%.

Произведена продукция в строителството

По предварителни данни произведената продукция в отрасъл „Строителство“ за първото тримесечие на 2025 г. е на обща стойност 5 123 млн. лв., като спрямо първото тримесечие на 2024 г. се увеличава с 31%.

От 2024 г. данните се предоставят съгласно изискванията на Регламент (ЕС) № 2019/2152 и Регламент (ЕС) № 2020/1197.

Произведена продукция по сегменти

Строителство на сгради – формира произведена продукция за първото тримесечие на 2025 г. в размер на 1 814 млн. лв., или с дял от 35,4% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в строителството на сгради се увеличава с 15,8% в сравнение с първото тримесечие на 2024 г.

Строителство на съоръжения – произведената продукция за първото тримесечие на 2025 г. възлиза на 1 345 млн. лв. и е с дял от 26,3% от общо произведената в строителството за същия период. Произведената продукция в строителството на съоръжения се увеличава с 34,8% спрямо първото тримесечие на 2024 г.

Специализирани строителни дейности – формират произведена продукция за първото тримесечие на 2025 г. в размер на 1 964 млн. лв., или с дял от 38,3% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в специализираните строителни дейности се увеличава с 46% в сравнение с първото тримесечие на 2024 г.

Разходи за труд/отработени човекочаса

За първото тримесечие на 2025 г. са отчетени общо 52,7 млн. отработени човекочаса в строителството, като спрямо същия период на предходната година отработените човекочаса се увеличават с 3,3%. В сектор „Строителство“ отработените човекочаса от един нает по трудово правоотношение за първото тримесечие на 2025 г. са 418 при 427 отработени човекочаса за същия период на 2024 г., което показва, че на годишна база намаляват с 2,1%.

Разходите на работодателя за труд за първото тримесечие на 2025 г. възлизат на 892,6 млн. лв., като на годишна база предварителните данни показват повишение на разходите с 24,1%. Разходите на работодателя за труд за един отработен час от наетите по трудово правоотношение за първото тримесечие на 2025 г. са средно 16,94 лв. при 14,15 лв. за същия период на 2024 г., което показва, че се увеличават с 19,7% на годишна база.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради

През първото тримесечие на 2025 г. издадените разрешения за строеж на нови сгради са общо 3 176 бр. с 1 918 567 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). От тях 2 084 издадени разрешения за строеж са за жилищни сгради с 10 576 жилища в тях и 1 302 121 кв. м РЗП. Спрямо първото тримесечие на 2024 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради се увеличават с 14,3%, жилищата в тях – с 0,8%, а общата им РЗП – с 8,2%.

За административни сгради са издадени 12 разрешения за строеж с 3 724 кв. м РЗП, които спрямо първото тримесечие на 2024 г. намаляват с 55,6%, а РЗП – с 93,7%. За други сгради – 1 080 разрешения за строеж с 612 722 кв. м РЗП, като спрямо първото тримесечие на 2024 г. издадените разрешения за строеж намаляват с 1,3%, докато РЗП се увеличава с 14,5%.

Издадени разрешения за строеж на нови сгради по области

За първото тримесечие на 2025 г. най-много разрешения за строеж на нови сгради са издадени в областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 368 разрешения за жилищни сгради с 2 476 жилища в тях;

София (столица) – 349 разрешения за жилищни сгради с 3 089 жилища в тях;

София – 228 разрешения за жилищни сгради с 243 жилища в тях;

Варна – 199 разрешения за жилищни сгради с 1 054 жилища в тях;

Бургас – 126 разрешения за жилищни сгради с 1 236 жилища в тях;

Благоевград – 112 разрешения за жилищни сгради с 486 жилища в тях;

Перник – 112 разрешения за жилищни сгради със 134 жилища в тях.

Други сгради

Пловдив – 147 разрешения за строеж;

Стара Загора – 124 разрешения за строеж;

София – 95 разрешения за строеж;

Русе – 81 разрешения за строеж;

Благоевград – 62 разрешения за строеж.

Административни сгради

Варна – 3 разрешения за строеж.

Започнато строителство на нови сгради

През първото тримесечие на 2025 г. е започнато строителството на общо 2 019 нови сгради с 1 320 654 кв. м РЗП, като от тях 1 431 жилищни сгради с 6 090 жилища в тях и 738 912 кв. м РЗП. Спрямо първото тримесечие на 2024 г. започнатото строителство на жилищни сгради нараства с 3%, жилищата в тях намаляват с 33%, а РЗП – с 22,8%.

За същия период е започнато строителство на 12 административни сгради със 7 051 кв. м РЗП, като в сравнение с първото тримесечие на 2024 г. се регистрира ръст от 100% на броя и 76,4% на РЗП. За първото тримесечие на 2025 г. е започнато строителство и на 576 други сгради с 574 691 кв. м РЗП, като спрямо същото тримесечие на 2024 г. строителството при тях нараства с 4,7%, а РЗП – с 46,5%.

Започнато строителство на нови сгради по области

Най-активни през първото тримесечие на 2025 г. при започнатото строителство на нови сгради са областите:

Жилищни сгради

Пловдив – 289 жилищни сгради с 1 234 жилища в тях;

София (столица) – 195 жилищни сгради с 1 005 жилища в тях;

София – 158 жилищни сгради с 221 жилища в тях;

Бургас – 126 жилищни сгради с 974 жилища в тях;

Варна – 125 жилищни сгради с 637 жилища в тях;

Благоевград – 70 жилищни сгради с 491 жилища в тях.

Други сгради

София – 77 сгради;

Стара Загора – 75 сгради;

Пловдив – 65 сгради.

Административни сгради

София – 3 сгради.

Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища

Въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища през първото тримесечие на 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 1 052 сгради с 4 086 жилища в тях и общо РЗП 414 459 кв. м, като жилищната площ, вкл. кухни над 4 кв. м, е 279 737 кв. м. Спрямо първото тримесечие на 2024 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради намаляват с 14,3%, жилищата в тях – с 4%, а общото РЗП – с 5,3%.

Въведени в експлоатация жилищни сгради и жилища по области

Най-голям брой въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради за първото тримесечие на 2025 г. регистрират областите:

Жилищни сгради и жилища

София (столица)* – 163 жилищни сгради с 1 341 жилища в тях, РЗП – общо 127 284 кв. м.;

Пловдив – 135 жилищни сгради с 418 жилища в тях, РЗП – общо 47 948 кв. м;

София – 130 жилищни сгради със 138 жилища в тях, РЗП – общо 22 722 кв. м;

Варна – 130 жилищни сгради с 517 жилища в тях, РЗП – общо 47 057 кв. м;

Бургас – 100 жилищни сгради с 618 жилища в тях, РЗП – общо 50 244 кв. м;

Стара Загора – 58 жилищни сгради със 169 жилища в тях, РЗП – общо 19 785 кв. м.

* Поради смяна на източника на информация за област София (столица) данните се отнасят за районите Витоша, Връбница, Възраждане, Младост, Надежда, Подуяне, Сердика и Студентски.

Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

Разходите за придобиване на дълготрайни материални активи (ДМА) за първото тримесечие на 2025 г. общо за всички икономически сектори на страната възлизат на 6 118 млн. лв.

За отрасъл „Строителство“ разходите за придобиване на ДМС са 444 млн. лв., или дял от 7,3% от общо отчетените за разглеждания период.

Предварителните данни показват, че разходите за придобиване на ДМА в сектор „Строителство“ за първото тримесечие на 2025 г. се увеличават с 52,1% спрямо първото тримесечие на 2024 г.

ПАЗАР НА ТРУДА

Наети лица по
трудово и служебно правоотношение

Наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на март 2025 г. по предварителни данни на НСИ са 2 353,2 хил. бр. общо за икономиката, като спрямо края на март 2024 г. се увеличават с 33,1 хил. бр., или 1,4%.

За строителния сектор наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на март 2025 г. са 136,7 хил. бр., или 5,8% дял от общо наетите за страната. На годишна база данните показват ръст от 7,9 хил. бр., или 6,1%.

Заети, наети и самонаети лица

Заетите лица в икономиката за първото тримесечие на 2025 г. са 3 474,6 хил. бр., като спрямо същото тримесечие на 2024 г. заетостта нараства с 1,4%.

Заетите в отрасъл „Строителство“ за първото тримесечие на 2025 г.:

– Заетите лица са 214,8 хил. бр., ръст от 2,7% на годишна база;

– Наетите лица са 168,5 хил. бр., увеличение от 6,4% на годишна база;

– Самонаетите лица са 46,3 хил. бр., спад от 8,5% на годишна база.

Безработни лица – общо и в строителството

За първото тримесечие на 2025 г. безработните лица общо за страната са 116,7 хил., като намаляват с 35,8 хил., или с 23,5%, спрямо същия период на 2024 г.

Безработните в отрасъл „Строителство“ за първото тримесечие на 2025 г. са 11,7 хил., или 10% от общо регистрираните безработни. Спрямо първото тримесечие на 2024 г. данните показват, че безработните лица в сектор „Строителство“ намаляват с 2,7 хил., или с 18,8%.

Средна месечна работна заплата на наетите по трудово и служебно правоотношение

Общо за икономиката

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за първото тримесечие на 2025 г. е 2 443 лв., спрямо първото тримесечие на 2024 г. се увеличава с 245 лв., или 11,1%.

За сектор „Строителство“

Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за първото тримесечие на 2025 г. е 1 977 лв., в сравнение с първото тримесечие на 2024 г. се повишава с 295 лв., или 17,5%.

ИНВЕСТИЦИОННА

АКТИВНОСТ

Поток на преки
чуждестранни инвестиции в България

ПРЕКИ ИНВЕСТИЦИИ     

(януари - март 2025 г.), млн. евро

По предварителни данни на БНБ/към 19.05.2025 г. Данните за периода януари – февруари 2025 г. са ревизирани. С отчета за април 2025 г. ще бъдат направени ревизии на данните за януари - март 2025 г. Данните за 2024 г. и 2025 г. подлежат на ревизия с годишните данни на НСИ и допълнително постъпили отчети на предприятията с чуждестранно участие. Дан­ните са съставени съгласно принципа на първоначалната посока на инвестицията при спазване на методологическите изисквания на 6-ото издание на „Ръководство по платежен баланс и международна инвестиционна позиция“ на МВФ.

Източници: Предприятия с чуждестранно участие, банки, нотариуси, НСИ, Централен депозитар, Агенция за публичните предприятия и контрол. Положителният знак показва увеличение на активите и пасивите, а отрицателният – намалението им.

По предварителни данни на БНБ преките инвестиции в страната за първото тримесечие на 2025 г. възлизат на 1 087,2 млн. евро, като спрямо първото тримесечие на 2024 г. намаляват с 11,0 млн. евро.

За отрасъл „Строителство“

Преките инвестиции за първото тримесечие на 2025 г. в отрасъл „Строителство“ възлизат на 6,3 млн. евро, като спрямо първото тримесечие на 2024 г. намаляват с 4,5 млн. евро.

КАМАРА НА

СТРОИТЕЛИТЕ

В БЪЛГАРИЯ

Централен професионален регистър на строителя

Регистрираните строителни компании в ЦПРС към 03.06.2025 г. са 7 690, от които: 7 651 регистрирани български юридически лица и 39 чуждестранни фирми.

Заличени са 484 фирми от Регистъра на строителите по неизпълнение на процедура по чл. 20, ал. 2 от ЗКС.

Разпределение на строителите по критерии:

ØКритерий „Персонал“ (на база 2023 г.)

– 55 големи фирми (над 250 човека), дял от 0,72%;

– 876 средни компании (от 50 до 249 човека), дял от 11,45%;

– 6 720 малки фирми (до 49 човека), дял от 87,83%.

ØКритерий „Нетни приходи от продажби“ (на база 2023 г.)

– 23 големи фирми (над 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите над 97,5 млн. лв.), дял от 0,30%;

– 221 средни компании (до 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 97,5 млн. лв.), дял от 2,89%;

– 7 407 малки фирми (до 19,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 19,5 млн. лв.), дял от 96,81%.