Апартаментите в „Надежда” държат цена заради метрото

Има значителна зависимост между цените на недвижимите имоти в София и локацията им спрямо съществуващото метро и метродиаметъра, който се изгражда в момента.
Статистиката показва, че колкото е по-близо до метрото даден район, толкова по-малко е паднала цената на квадратен метър жилищната площ, заяви за „Строител” управителят на „Имоти Груп” Наско Атанасов.
От януари 2010 година до момента общият спад в цените на имотите в София е 10 процента. В центъра и „Лозенец” спадът е по-голям – около 13 процента. В същото време се оказва, че в по-непопулярен квартал като „Надежда” спадът е много по-малък – около
7 процента.
„Определено има голяма връзка между цената на имотите и локацията. Виждаме, че в „Надежда” цените, в зависимост от частите на квартала, в началото на миналата година са се движили между 620 и 680 евро на квадратен метър. В момента жилищата там вървят между 575 и 620 евро, или спад само със 7 процента средно. Това се дължи най-вече на факта, че абсолютно всички части на „Надежда” ще бъдат свързани с метрото и това стана ясно през миналата година”, обяснява Наско Атанасов.
Според повечето брокери на имоти именно метрото превърна „Младост” в абсолютен хит за младите хора в София. Допреди 2 години големият недостатък на квартала бе доста голямата му отдалеченост от центъра на столицата, но сега с пускането на метрото кварталът стана двойно по-атрактивен. За това говори и много малката разлика между средните цени в „Младост” и в централните райони – не повече от 100 евро на квадратен метър за сходни жилища.
В същото време трябва да се отчете и един негативен ефект. Той се отнася само за най-близките до линията на метрото жилища, особено в „Младост”, там, където то върви надземно. При тези жилища има спад в цената спрямо сходните с около 10 процента поради големия шум от прекомерната близост със станцията, смятат брокери.