На 4 декември 2025 г. в Брюксел се проведе Зимната конференция на Европейската федерация на строителната индустрия (FIEC) под надслов „Уравнението за жилищното строителство: достъпно + устойчиво“. Форумът бе посветен на един от най-острите проблеми, пред които е изправена Европа днес – нарастващата жилищна криза, която засяга милиони домакинства на целия континент. Той се състоя в рамките на Общото събрание на Федерацията, на което FIEC отбеляза тържествено и 120-ата годишнина от създаването си.

Европейската организация събра представители на строителния сектор, политически фигури и финансови институции, за да обсъдят темата. Камарата на строителите в България бе представена от делегация, водена от инж. Любомир Качамаков, председател на УС на КСБ. В нея участваха бившият председател на УС на КСБ инж. Илиян Терзиев, членовете на УС инж. Благой Козарев, който е и председател на ОП на КСБ – София, и инж. Николай Николов, който е и изп. директор на Фондация „Български строител“, Иван Терзиев, член на Комисията по професионална етика на КСБ, Димитър Копаров, директор на дирекция „Управление на проекти, дигитализация и квалификация“.

Конференцията бе открита с реч на Дирк Готинк, член на Европейския парламент (ЕП) от групата на ЕНП и зам.-председател на Специалната комисия по жилищната криза в ЕП. В своето изказване той призова за програма за опростяване на правилата в момент, когато домакинства, строители и публични власти се борят с нарастващи разходи и увеличаващи се регулаторни изисквания.

„Европа трябва да строи отново и трябва да строи по-бързо.

Нашата задача е да осигурим по-ясни правила и по-прости процедури, така че регулацията да улеснява строителството, вместо да го забавя“, заяви Готинк.

Жоел Шонс, вицепрезидент на FIEC и председател на работната група „Жилища“ на FIEC, потвърди ангажимента на строителната индустрия към целите за устойчивост, но същевременно предупреди, че има политики, които биха могли да направят прехода икономически недостъпен. „Строителните компании са готови да изградят устойчивото жилищно строителство, от което Европа се нуждае, но за да успеем, трябва да гарантираме, че процедурите за издаване на разрешения за строеж са ускорени и напълно дигитализирани, че регулациите са благоприятни за жилищното строителство и че финансирането е достъпно“, подчерта Шонс.

Според статистическите данни на Федерацията

Цените на жилищата
в Европа са се повишили с над 58% от 2015 г. насам,

докато строителните разрешения са намалели с повече от 20% през последните пет години. Тази тенденция бе подчертана неотдавна от председателя на Европейската комисия Урсула фон дер Лайен в нейното обръщение за състоянието на Съюза. Съчетани с високите строителни разходи, повишените лихвени проценти и продължителните процедури за получаване на разрешения, тези фактори създават огромен натиск върху домакинствата, строителните фирми и държавните органи. Според FIEC въпросът вече не е дали Европа преживява жилищна криза, а как да се справи с нея ефективно.

По време на събитието се обсъди и Директивата за енергийните характеристики на сградите (EPBD), която навлиза в решаващ етап на изпълнение. Държавите членки имат срок до май 2026 г. за транспониране на нормите, а проектите на национални планове за обновяване на сградния фонд трябва да бъдат представени на Европейската комисия до края на декември. В този контекст конференцията се превърна в платформа за дискусия на ключовия въпрос: Как Европа може да ускори реновирането и да разшири жилищното предлагане, като същевременно запази домовете финансово достъпни?

Значителна част от дискусиите бяха посветени и на финансовите аспекти на темата. Представители на Европейската инвестиционна банка (ЕИБ) и Европейската асоциация на публичните банки (EAPB) запознаха участниците в конференцията с конкретни виждания относно ролята на публичните и частните инвестиции в споделянето на риска и смесеното финансиране.

Коментираха се и регионалните различия, важността на кохезионните фондове след 2027 г. и паневропейската платформа за подкрепа на иновативни жилищни и реновационни проекти.

На конференцията вниманието на сектора се насочи и към

доклада на Консултативния съвет по жилища, създаден от Европейската комисия през юни 2025 г.

Този орган, съставен от 15 независими експерти с едногодишен мандат, има за задача да съветва Комисията при подготовката на Европейския план за достъпно жилищно строителство. Документът, който бе представен от комисаря за енергията и жилищата Дан Йоргенсен през ноември 2025 г., съдържа 75 препоръки, обхващащи шест области: обществени аспекти, системи за планиране, климатични цели, умения и вериги на доставки, финансиране и управление.

FIEC изрази съгласие с редица от препоръките, включително увеличаването на жилищното предлагане с приоритет към реновирането на съществуващи сгради, подобряването на управлението на земята и пространственото планиране, подкрепата за климатичните и енергийно ефективни цели и насърчаването на дългосрочните инвестиции. Същевременно Федерацията има резерви към някои предложения, като например задължителните квоти за социални жилища, краткосрочните схеми за контрол на наемите и някои аспекти на данъчното облагане на жилища и земя.

По време на форума се обсъдиха и важни досиета, по които FIEC работи активно. Едно от тях е предстоящият пакет за справедлива трудова мобилност, който ще бъде представен през второто тримесечие на 2026 г. и включва въвеждането на Европейски паспорт  за социална сигурност, подобряване на признаването и приемането на умения и квалификации  и подобряване на Европейския орган по труда в рамките на настоящия мандат.

Дискусиите на конференцията изтъкнаха и значението на предвидими дългосрочни политики, приспособени финансови схеми и колаборативни подходи, които свързват политическите амбиции с осъществимостта.

Участниците подчертаха, че само координираните усилия между европейските институции, националните правителства, индустрията и финансовия сектор ще позволят да се отговори на жилищното търсене в Европа и да се изпълнят целите за устойчивост.

„FIEC ще продължи да работи в тясно сътрудничество с политическите лидери и заинтересованите страни, за да гарантира, че строителният сектор може да изиграе пълната си роля в осигуряването на висококачествено, енергийно ефективно и достъпно жилищно строителство в цяла Европа“, посочиха от Федерацията.

Председателят на УС на КСБ инж. Любомир Качамаков връчи дърворезба, изобразяваща кукер, на ген. директор на FIEC Доменико Кампогранде и на президента на FIEC Пиеро Петручо по случай 120-годишнината на FIEC. Посланието на дърворезбата е: „Според древните предания, в най-студените зимни дни силите на мрака бродели свободно, всявайки страх и нещастие. Тогава се появявал Кукерът – загърнат в животински кожи, с лице, скрито зад страшна, неземна маска, и с огромни хлопки, които разбивали тишината. С мощния си танц той прогонвал злите създания обратно в нощта, отваряйки път на светлината и топлината. Хората вярвали, че където и да стъпи Кукерът, благоденствие и закрила ще го следват.“