Новини

Строителството по програмата за саниране в София тръгва от юли

Изборът на проектанти приключва до края на май

Елица Илчева 63 са подадените заявления за безплатно саниране по Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради, съобщи зам.-кметът на Столичната община с ресор „Инвестиции и строителство“ Ирина Савина. През юли може да стартира обновяването на блоковете. Зам.-кметът представи свършеното до момента. 39 от подадените заявления са получили положителна оценка, 17 от тях са върнати за корекция, 7 са в процедура на разглеждане. 25 подписани договора 25 са подписаните договора между Столичната община и сдруженията на собствениците. От тях 12 са парафирани и от Българската банка за развитие и областния управител на София-град. Предстои останалите да бъдат внесени до дни. Най-много са готовите за старт в районите: „Искър", „Слатина" и „Младост", „Подуяне" и „Триадица". В „Искър", „Слатина" и „Подуяне" има по четири договора, а в „Триадица" и „Кремиковци" - по два. От 24-те столични района в 22 има допустими сгради за кандидатстване по програмата, а такива липсват в Банкя и Панчарево. Цифрите изглеждат малки на фона на това, че в София отговарящите на критериите са 2800 с по 36 апартамента. С облекченията те ще станат повече. За това обаче си има логични обяснения. „Повечето допуснати сгради за саниране са с един или два входа, т.е. такива, в които хората се познават", коментира арх. Влади Калинов, който отговаря за програмата в София. Той обясни, че когато хората дори не се срещат, те не могат лесно да се споразумеят за съвместни действия. Вторият проблем е за допустимостта, все пак единици са големите жилищни блокове, в които „несъгласните“ са само един. Затова арх. Калинов напомня, че трябва да се обръща внимание на промените, одобрени от Министерския съвет. Избират проектантите до края на май В момента тече процедура за избор на проектанти и до края на май ще бъдат подписани договори с класираните. Затова се смята, че най-оптимистичният вариант, ако няма обжалвания, е през юли да стартира работата по първите блокове, като за всеки одобрен обект ще има отделна обществена поръчка. Решаващият критерий за избор е най-ниската ценова оферта. На въпроса, как това ще се отрази на качеството, от софийската община отговарят така: „Заложили сме такива условия, които да гарантират, че няма да има дискриминация на участ­ниците. За да можем да постигнем висока ефективност на изолацията и отличен външен вид, сме се опитали да определим и съответните параметри.“ „Евентуалното 5%-но несъгласие на живущите в един блок, което вече няма да попречи на останалите собственици да обновят домовете си, ще предпоставя създаването на проекти, които да са за цялостна визия, няма да се допуска саниране на кръпки, както е било направено досега, и това е абсолютно постижимо“, смята арх. Калинов. „Стопани, които не са разрешили достъп до имотите си, ще останат без подменена дограма, но ще получат топлоизолация и външни мазилки. Всъщност трябва да се знае, че тези, които не са съгласни да бъдат санирани безплатно, ще се наложи да направят същото нещо след известно време, при това задължително, но тогава ще трябва да си платят. Защото скоро ще дойде моментът, след който всяко жилище ще трябва да притежава паспорт. В този документ ще е записано какво трябва да се направи задължително", каза той. Организацията е отговорност на общините Ако при програмата за обновяване на домовете, която се финансира с европейски средства, изпълнението е отговорност на регионалното министерство, то при Националната програма за саниране това, дали ще се случи, зависи освен от желаещите граждани и от общините. Съгласно регламентите местната власт отговаря за цялостното техническо и финансово администриране на програмата на своята територия и следва да прецени чрез избраните изпълнители най-подходящото решение за всяка сграда с цел подобряване на цялостната й визия. Тя ще контролира и изпълнението на дейностите, за да се гарантира доброто им качество, включително при одобрението на инвестиционния проект и издаването на разрешението за строеж за сградите. „Със стартирането на програмата е създадена работна група, която има за цел да контролира процеса. Тя също оказва съдействие на гражданите. Провеждат се и регулярни разговори и консултации с жителите и срещи с домоуправителите на блоковете", обясни Савина. За тухлените сгради правителството обмисля ограничението да отпадне от 2016 г., като те ще имат възможност да кандидатстват и по Оперативната програма „Региони в растеж", която се очаква да бъде одобрена от Брюксел до средата на годината. Еднофамилните къщи пък се мисли да получат финансиране по линия на Оперативна програма „Околна среда", която също все още не е одобрена от Европейската комисия. Промените на МС 95% съгласие на живеещите, а не 100%, сгради с 32 апартамента, а не с 36, както беше досега, и възможност за саниране на една блок секция от фуга до фуга, а не на цялата сграда, са трите основни промени по условията за кандидатстване, които одобри правителството. Тези правила обаче ще се прилагат по преценка на общините и по изключение. Интересно е, че допустимост за жилищата с 32 апартамента е възможна само ако те имат конструктивни проблеми. Това се прави заради получени много жалби от граждани и по настояване на Националното сдружение на общините. Когато е налице несъгласие на не повече от 5% от самостоятелните обекти в блока, общината трябва да намери подходящото техническо решение, за да се извършат дейностите по обновяването. Това ще става, включително и в съответните самостоятелни обекти, за да се постигне цялостна визия на сградата и клас на енергопотребление „С". Като цяло промените целят да се активират собствениците, които макар и да са се раздвижили, все още не демонстрират голям интерес. София е чак на 5-о място в класацията на интерес към програмата. Причините за това са много – задължителното до сега условие за 100% съгласие, недоверието, когато блокът е с няколко входа, и други. „Столичани са най-много облъчени, че ще им се случат беди, ако си санират жилищата, като например, че след това ще им ги вземат, което е абсолютна лъжа“, коментира арх. Влади Калинов. Ползи има, вреди - не С 30 - 50% намаляват сметките за отопление след обновяването на сградите, сочат изчисленията на общината. „В някои случаи парите за ток и отопление могат да достигат намаление до 70%. Изключително много разчитаме на медиите темата да е актуална. В един такъв голям град като София е по-трудно да се стигне до информацията от уста на уста. Все пак говорим за големи квартали. Вече тяхното желание е въпрос на личен избор”, коментира Ирина Савина. Арх. Калинов пък посочи други ползи от санирането - безплатен технически паспорт на сградата, който от 2017 г. става задължителен, вдигане на цената на жилищата и промяна на облика на градовете.