Новини

Оптимизъм за недвижимите имоти на юбилейната конференция на НСНИ

Цените на недвижимите имоти в България в последните години растат с почти същите нива, както и в страните от ЕС. В цифри средното реално повишение е 3,8 на сто годишно при средно 4,06 на сто за ЕС, когато се извади факторът инфлация. Това информира Георги Купенов от "ЕРА Недвижими имоти" на конференция на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ), с която организацията чества 30 години от своето създаване. Във форума, който продължава през целия ден, споделят опит и нови тенденции представители от 26 европейски държави. Тържественото честване e включено и като част от Генералната асамблея на Европейската асоциация на професионалистите по недвижими имоти CEPI, която ще продължи до 25 юни. В. “Строител“ е медиен партньор на форума. „Субективното усещане за България от последните години е, че много се строи, но сравнено с мащаба на страната ни и със завършените жилища на 1000 жители, по данни от 2020 г., ние сме много назад - 2,23 само са завършените жилища на 1000 души население. Същевременно България е водеща по отношение на степен на пренаселеност, като 40 процента от българите живеят в жилище, което не е достатъчно за броя на хората, които го обитават. Средният процент за ЕС е 17. По брой стаи на човек за България този показател е 1,3, а в ЕС - 1,7“, каза още Купенов. Според представеното изследване, инвестициите в недвижими имоти в България също са под средните за ЕС. С близки до нас резултати са Румъния, Словения, донякъде Гърция, като измерването е спрямо БВП. Затова експертът заключава, че няма основание да кажем, че в България се строи или инвестира много в жилища. „Инвестицията в имоти като защита от инфлация е разумен аргумент, но при допускането, че никой не прави нещо срещу инфлацията“, каза от своя страна Лъчезар Богданов, главен икономист в Института за пазарна икономика на конференция на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ), с която организацията чества 30 години от своето създаване. Икономистът напомни, че сега и Федералният резерв, както и ЕЦБ - с малко забавяне, променят политиката. Петър Илиев, оперативен директор в "Кредитланд", коментира на форума, че на българския пазар банките изцяло се финансират от местния пазар и имат достатъчна ликвидност. Депозитите на физически лица и компании са 106-107 млрд. лева, докато кредитите за първото тримесечие на тази година са 69-70 млрд. лева. Ние не сме остров на стабилност и рано или късно политиката на Федералния резерв и ЕЦБ ще се отрази и при нас, допълни Илиев. Въпреки този невиждан досега темп на кредитиране - жилищните кредити, депозитите у нас растат повече от кредитите в банковата система, каза още финансистът. Национално сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ) е с утвърден международен авторитет национална представителна браншова организация на агенциите за недвижими имоти, обединяваща над 2500 професионалисти. Вече 30 години сдружението налага високи бизнес стандарти и етични норми, с които гарантира коректността и професионализма на своите членове пред потребителите, държавата и бизнеса. НСНИ представлява членовете си в международната професионална общност на CEPI, FIABCI и NAR. Членува в БТПП, КРИБ и БИС. Национално сдружение Недвижими имоти се стреми към регулация на бранша и регламентиране на професията „брокер на недвижими имоти”, като още през 2010 г. въведе в България Европейския стандарт за услуги, предоставяни от брокери на недвижими имоти, БДС EN 15 733.