Саудитска Арабия налага данък за незастроена земя

Целта на новата мярка е да се насърчи строителството и да се ограничат спекулациите в сектора

  Саудитска Арабия обмисля да наложи данък върху неизползваната земя с цел да се спомогне за намаляването на сериозния недостиг на жилища в страната, съобщава Reuters, позовавайки се на местни медии. Специален комитет в горната камара в парламента на страната вече е обсъдил с членове на саудитските промишлено-търговски камари и представители на компании от сферата на имотите предложението за новото облагане. По данни на икономисти и експерти цените на жилищата и земите в кралството се покачват средно с по 10% на година заради високия прираст на населението и недостига на апартаменти. В Риад можете да видите множество огромни участъци пустеещи терени, и то на централни локации, заобиколени от жилищни сгради. Ако се направи така, че собствеността върху тази земя да оказва сериозно финансово въздействие върху собствениците, те биха активирали строенето на сгради и инфраструктура, което ще се отрази благоприятно на икономиката, смята Пол Гембъл, директор „Проучвания” в базираната в саудитската столица компания Jadwa Investment, цитиран от Reuters. Бързият темп на растеж на цените на земите напомпва имотния пазар в страната и създава добри условия за спекулантите, които препродават териториите и постигат бърза печалба, коментира изданието. В същото време строителството върху такива терени е свързано с по-високи разходи за инфраструктура и комуникации и по-дълъг период преди реализиране на печалба. По думите на Гембъл ефектът, който един евентуален закон би имал върху спекулациите с територии, ще зависи от конкретните условия, които ще залегнат в законодателството. Хората биха били по-малко склонни да спекулират с незастроена земя. Но въпросът е какво трябва да се разбира под понятието „пустееща незастроена земя”? Ако трябва само да положиш една канализационна тръба под нея или да я разчистиш, за да избегнеш данъка, то тогава препродаването все още ще бъде лесно, посочва експертът.