Отливът от ипотечното кредитиране рикошира не само върху цените на квадратен метър жилищна площ, но и върху наемните нива. През 2013-а много хора решиха да плащат месечни вноски не на банките, а на собствениците на апартаменти, които ги отдават под наем. Причината не е само в несигурността на доходите. Въпреки че лихвите по ипотечните кредити спаднаха, те остават доста далеч от тези в Западна Европа и част от потенциалните купувачи решиха и през 2013 г. да изберат варианта наем, а не заем. Завишеното търсене на жилища под наем не убягна от погледите на рентиерите и те увеличиха наемите. В повечето квартали на София през 2013 г. се наблюдава ръст на наемните нива при гарсониери, дву- и тристайни апартаменти, сочат данните на специализирания сайт за недвижими имоти imot.bg. Спад в наемите има в райони като Бояна (причината е основно завишени нива), Надежда (оставане на пазара главно на имоти в лошо състояние), Павлово, Гевгелийски и други. В някои квартали не се наблюдаваше промяна. Това са основно райони, разположени в съседство до центъра или с добра транспортна връзка до него като например Стрелбище, Бъкстон, Белите брези, Красно село, Манастирски ливади. В посочените квартали месечният наем се движи в диапазона между 200-250 EUR/мес. Отклонението между началото и края на годината не е повече от 1%. Над 10% поскъпна наемането на жилища в центъра на София и елитните квартали. Ако в началото на 2013-а е можело да се наеме апартамент в централната част на столицата средно срещу 251 EUR/мес., то към днешна дата месечната сума вече е 278 EUR. В района на Докторски паметник корекцията е от 327 EUR/мес. на 364 EUR/мес, или с 11%. В Борово, Витоша, Медицинска академия и Хиподрума поскъпването е с 12%. Най-силно увеличение на наемните нива през годината в столицата се наблюдава в квартал Изток. Там средно наемите са се увеличили от 270 EUR/мес. на 313 EUR/мес, или с 15%. Съществена причина за ръста на наемите имат и изискванията на клиентите. През последните години се търсят ремонтирани или ново строителство апартаменти, които да са задължително обзаведени. Също така на пазара много трудно се котират апартаменти с централно отопление, поради високите сметки за парно. Много по-бързо успяват да бъдат отдадени под наем имоти, които се отопляват на газ или с климатици, коментират специалисти. Факти.бг