Имотните консултанти дискутираха проблемите си с институциите

Брокерите на недвижими имоти срещат редица трудности при работата си с Агенцията по вписванията, Агенцията по геодезия картография и кадастър (АГКК), съдиите по вписванията и нотариусите. Основните проблеми на гилдията са свързани с издаването на удостоверения за тежести на имоти, на кадастрални скици и схеми и вписването на нотариални актове. Това стана ясно по време на кръгла маса „Сделки с недвижими имоти като цялостен процес - проблеми, възможности и отговорности при съвместната работа между професионалистите”. Това беше четвъртата от поредицата национални срещи между професионалистите, институциите и потенциала за инвестиране на Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ). Участие в дискусията взеха председателят на Нотариалната камара Красимир Катранджиев, директорът на АГКК Валентин Йовев и изпълнителният директор на Агенцията по вписванията Венцислав Спирдонов. По отношение на издаването на удостоверения за тежести консултантите се оплакаха от сроковете, таксите и липсата на пълна информация в документацията. Всички тези трудности рефлектират негативно на имотните сделки. Венцислав Спирдонов увери брокерите, че голяма част от проблемите им скоро ще бъдат решени, тъй като са предприети различни стъпки в тази посока. Агенцията по вписванията ще може да издава електронни удостоверения за тежести на имоти, които ще могат да се подават в цялата страна, а не само по местоживеене. Това ще стане с въвеждането на новия правилник за вписванията. По време на срещата беше разисквана и темата за статута на паркоместата, които не са самостоятелни обекти в законодателството. Според Красимир Катранджиев паркоместата не са обект на сделки, заради творческия подход на нотариусите и нежеланието на законодателите да се захванат с този проблем. Той посочи, че те са прилежащи части към имотите и съответно трябва да придобият статут на самостоятелни обекти. По този начин проблемът ще намери своето решение. Несъответствието между кадастралните скици и регулационните планове също често затруднява дейността на агентите на недвижими имоти. Валентин Йовев заяви, че това се дължи на изоставането на работата на кадастъра, заради липсата на средства. Той подчерта, че през последните четири години реформата в сектора е спряла и покритието на страната с кадастрални карти е останало на 18 %. Йовев увери НСНИ, че проблемът с финансирането е преодолян и развитието на кадастъра е възобновено. През май ще започне изготвянето на карти за осемте района на София, които нямат такива, а развитието на кадастъра в страната ще следва това на имотния пазар.