Морските имоти са се радвали на стабилен интерес през първото тримесечие на 2014 г.
Първите месеци на 2014 г. са били успешни за продажбите на имоти в ски курортите, но въпреки увеличения обем сделки, цените там са продължили да са под натиск. Морските имоти са се радвали на стабилен интерес, идващ традиционно най-вече от руски купувачи, но също така и от купувачи от други страни. Пазарът на селски имоти се е свил и се концентрирал около морето и големите градове. Това показват наблюденията на Полина Стойкова MRICS, Оперативен директор на „Bulgarian Properties” за пазара на ваканционни и селски имоти през първото тримесечие на 2014 г. Банско, Пампорово, Боровец Изминалият зимен сезон е бил най-силен за продажбите на имоти в ски курортите от началото на кризата. Експертите посочват, че дори и с нараснали продажби обаче интересът е далеч от този по време на бума и не е достатъчен, за да оттласне пазара от дъното, поради което цените на ски имотите продължиха да пълзят надолу и през първите месеци на 2014 г. Почти 100% от купувачите на имоти в Банско са били руснаци, докато Боровец е почти изцяло е доминиран от българи. Пампорово е привличал български и руски интерес, а напоследък е забелязан интерес и от британци и други националности. Най-много са се купували обзаведени студиа и двустайни апартаменти. Отчетената средна цена на продадените апартаменти в Банско през първите 3 месеца на годината възлиза на 370 евро на кв.м., което представлява спад от -2.6% спрямо предходното тримесечие и спад на годишна база с -3%. По наблюдение на консултантите бюджетите, които купувачите отделят за покупка в Банско продължават да се свиват и през тази година се движат на средно ниво в размер на 22 500 евро. Подобна е ситуацията и в Пампорово – там средната цена на продадените апартаменти за тримесечието е била 370 евро/кв.м. Боровец е продължил да бъде най-скъпият ски курорт. Там сделки са се сключвали на нива средно около 630 евро/кв.м., а средната обща цена на закупените апартаменти е била най-висока спрямо останалите ски курорти – 37 250 евро. Слънчев бряг и морето „80% от купувачите по морето към момента са руснаци. Техният дял леко намалява поради зачестилите покупки на купувачи и от други националности, сред които и българи. Най-голямо разнообразие от националности има по Северното Черноморие, а руснаците се концентрират в района на Слънчев бряг, Бургас и на юг – основно в Созопол и Лозенец, където зачестиха покупките на имоти в комплекси от най-висок клас, разположени на първа линия на цени между 1 100 и 1 500 евро/кв.м. Що се отнася до нивата, на които се осъществяват продажби на масовия клас имоти, средната цена в Слънчев бряг за първото тримесечие на 2014 г. по наши данни е 560 евро на кв.м. Средната обща цена на закупените апартаменти е 32 100 евро. Бюджетите на купувачите в този сегмент остават без изменение.”, коментира Полина Стойкова. Селски имоти Пазарът на селски имоти се е свил значително в края на 2013 г. и е останал с наполовина по-малко реализирани продажби в първите месеци на 2014 г. спрямо миналата година. Интерес са привличали най-вече къщи около Бургас и Варна, както и близо до големи градове като Пловдив, Стара Загора и Велико Търново. Според специалистите в много региони на страната към момента на практика липсва пазар за селски къщи поради това, че купувачи са основни руснаци и българи, а те търсят имоти най-вече около големите градове. Регистрираната средна цена на продадените селски имоти за първото тримесечие на 2014 г. е 16 560 евро. В районите около Бургас и Варна цените често са надвишавали 30 000 евро, а в Северозападна България около Плевен, Враца, Видин, Монтана са се купували къщи под 6 000 евро. Средните цени на продадени през първото тримесечие селски имоти в Област Бургас са били 19 830 евро, в Област Пловдив – 15 500 евро и в Област Ст. Загора – 12 750 евро.