В деловодството на Народното събрание е внесен Законопроект за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията.

Негови вносители са Йордан Иванов и група народни представители.

В мотивите е записано, че особен проблем в гражданския оборот представлява липсата на уреден вещноправен статут на местата за паркиране, които не са гаражи. Те не са самостоятелни недвижими имоти, нямат идентификатори в кадастралната карта и съответно нямат имотни партиди в имотния регистър. По тази причина не могат да бъдат предмет на правни сделки, освен в случаите, когато са принадлежност (неразделна част) към самостоятелен обект в сграда (чл. 37, ал. 4, т. 3 от ЗУТ).

Вносителите посочват, че това положение не отговаря на действителните отношения в гражданския оборот, в който обичайно целта е покупкопродажба на паркоместа, за което гражданите са създали разнообразни симулативни форми на договаряне за постигане на този желан резултат. Част от сделките са недействителни като такива без предмет или заобикалящи закона (чл. 26, ал. 1 и 2 от ЗЗД), а други създават ред пречки за нормалното ползване, отдаване под наем и/или разпореждане с места за паркиране. Следва да се отбележи, че от средата на деветдесетте години насам местата за паркиране са доминираща форма за осигуряване на паркиране в новите сгради като броят им непрекъснато се увеличава. Увеличава се и пазарната им стойност, която в някои райони на столицата, в големите градове и в курортите е съизмерима и дори достига стойността на обитаемите части на сградите.

Цел на внесения проект на ЗИДЗУТ е уреждане на статута на местата за паркиране като самостоятелни обекти на собственост и като предмет на особен сервитут за осигуряване правото на придобиването им и включването им по действителен начин в гражданския оборот.

Прилагането на предложената нова регламентация не изисква извънредни вложения от страна на държавата и на общините. Разходите за въвеждане на промените, които засягат дейността на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, на Агенцията по вписванията и на техническите служби на общините не са значими и ще се покрият от съответните такси.

Очаквани резултати Уреждане на отдавна съществуваща обществена необходимост местата за паркиране да бъдат включени в гражданския оборот - да бъдат предмет на всички възможни правни сделки и на наследяване. От гледна точка на фиска в данъчните регистри ще бъдат декларирани огромен брой нови недвижими имоти и вещни права със съответните данъчни резултати.

С пълния текст на законопроекта може да се запознаете тук - https://parliament.bg/bills/52/52-654-01-21.pdf