Магдалена Тодорова

2025 г. беше ключова за Областното представителство на КСБ във Варна. През изминалите дванадесет месеца структурата на Камарата не само затвърди ролята си на водещ партньор в развитието на градската среда, а и на активен участник в решаването на стратегически въпроси за бъдещето на Варна. Годината премина под знака на интензивни експертни обсъждания, нови партньорства, последователни инициативи в образованието и поредица от значими форуми, които събраха институции, бизнес, академични среди и граждански организации.

С дейността си ОП на КСБ – Варна, демонстрира, че морската столица има силна професионална общност, готова да работи активно за развитие на инвестициите, инфраструктурата, енергийната сигурност, индустриалните зони и модерното строителство – с мисъл за дългосрочно развитие и устойчива градска среда.

Още в началото на 2025 г. екипът на ОП Варна се зае с предизвикателствата на градоустройството. Съвместно със сродните браншови организации се разработи структурна схема – проект на задание за Индустриална зона в Тополи. Работната група включи водещи експерти в об­ласт­та на проектирането и градоустройството. Проектът е от изключителна важност за Варна, тъй като значително ще подобри инвестиционния климат в града. Осъществяването му предстои да премине дълъг път на становища и оценки от отговорните институции, но членовете на ОП Варна са уверени, че общинската администрация и нейните структури ще работят в добър синхрон.

Проблемите с развитието на електроенергийните мрежи и системи във Варна също бяха във фокуса на Областното представителство.

Членовете на местната структура се включиха в дискусии за възможностите за ускорено разширяване на капацитета на електрическата мрежа, което има ключово значение за развитието на града. Темата обедини представители на местната и държавната власт, енергийните дружества, бизнеса и браншовите организации. Комисията за енергийно и водно регулиране отчете съществен проблем, тъй като 50% от жалбите за отказ за присъединяване заради липсата на достатъчна мощност са от Варна. От 2020 г. насам ОП на КСБ – Варна, съвместно с останалите структури на браншови организации проведе множество срещи с отговорните институции. Многократно бяха издавани писмени становища, касаещи липсата на възможност за присъединяване на нови потребители към електроразпределителната мрежа. Проблемите в сектора засягат всички граждани, тъй като водят и до отлив на инвеститори от морската столица.

„Форум за Варна 2025 – общности и градска среда“

обедини над 40 неправителствени организации, местна власт и представители на браншовите камари. Инж. Христо Димитров, председател на ОбС – Варна, и на Контролния съвет на КСБ, участва в дискусия на тема „Община Варна и Общински съвет - Варна: заедно за развитието на града”. „За мен красивата, поддържана и функционална градска среда е необходимост, а не лукс. Еднакво важно е не само да създаваме нови пространства, но и да опазваме съществуващите – природни, исторически и архитектурни. А това изисква съвместни усилия от институции, експерти, бизнес и граждани. Форумът е шанс за смислен разговор – не просто за проблемите, а за възможностите. Голямото предизвикателство пред нас днес не е отсъствието на идеи, а липсата на дългосрочна визия и последователност. Имаме нужда от стратегия с хоризонт поне 10 г., която да очертае как искаме да се развива Варна“, коментира инж. Димитров.

Председателят на ОП Варна инж. Пенко Стоянов участва в панел „Експертните общности на Варна”. „Изграждането, развитието и благоустрояването на Варна е наша първостепенна задача. Градоустройството и строителството е единственото, което остава след нас, а красивата градска среда е нещото, което възпитава в любов към нашия град. За това се изисква много сериозна подготовка и организирана колективна многоспектърна работа на хора с различни професии. Ние сме със съзнанието, че нашият бранш носи основната тежест в този процес”, заяви инж. Стоянов.

Връзката на бизнеса с образованието също бе сред ключовите приоритети

на Областното представителство за разрешаване на кадровите проблеми в сектора. И през 2025 г. ОП Варна активно подкрепяше Професионалната гимназия по строителство, архитектура и геодезия „Васил Левски“.

Членове на ОП на КСБ – Варна, се включиха в оценяването на националното състезание „Най-добър млад строител“.

В рамките на новата програма за дуално обучение, реализирана съвместно с Регионалното управление на образованието, ОП Варна, и ПГСАГ „Васил Левски“, множество ученици получиха възможност да съчетаят теорията с реалната практика в строителни фирми.

За приноса си в дуалната система на образование ПГСАГ „Васил Левски“ връчи плакети на фирмите от ОП на КСБ - Варна. Партньорството между образованието и бизнеса е ключово за развитието на квалифицирани млади специалисти в строителния сектор.

Ръководството на ОП Варна уважи отбелязването на началото на 83-тата учебна година в ПГСАГ „Васил Левски“. Инж. Пенко Стоянов връчи от името на КСБ и НКСВ статуетка „Кольо Фичето“. Гимназията получи и почетен плакет от областната структура на Камарата като знак на признателност на колектива на ПГСАГ за дългогодишния принос в подготовката на бъдещи кадри и развитието на поколения специалисти в строителната професия.

През октомври на Общото годишно отчетно-изборно събрание

 за председател на Областното представителство на КСБ във Варна беше избран Светослав Жеков. Съвместно с екипа на ОП Варна и с УС на КСБ той ще работи за консолидиране на бранша и привличане на инвестиции в града чрез развитието на индустриални зони, дигитализацията в сектора, прилагането на нови технологии и отварянето на Камарата към корпоративно-социална отговорност.

Жеков е възпитаник на Икономическия университет в града. Над 20 г. развива бизнес в сферата на строителството и инвестициите. Компаниите му осъществяват дейност на територията на Варна, София и Банско.

На Общото събрание бяха избрани и нови представители в управителните и контролни структури на ОП Варна.

Областното представителство се включи в кръгла маса с фокус върху градската среда в район „Одесос“.

Основната цел на форума бе да се очертаят конкретни стъпки за подобряване на комуникацията между професионалните общности и администрацията, оптимизиране на процедурите и създаване на стандарти за развитие на градската среда. От страна на ОП Варна бяха представени две важни инициативи. Едната бе „Осинови си градинка“ с идея бизнесът да поема грижа за градски зелени пространства в партньорство с районната администрация. Втората – предложение за учредяване на журналистическа награда, посветена на културно-историческото наследство на Варна, в която партньор да бъде районното кметство. „Считаме за чест район „Одесос“ да бъде партньор в инициативата, защото именно тук се намират значими паметници на културата – живата история на нашия град,“ заяви кметът на района Янислава Шопова. На събитието й бе връчен албумът „Колю Фичето - Българският строителен гений“, реализиран от Историческия музей – Дряново, КСБ и в. „Строител“. Книгата е подготвена и издадена от в. „Строител“ с финансовата подкрепа на КСБ.

По повод Димитровден за 24-ти пореден път бе връчена наградата „Златен отвес 2025“.

Организатор на конкурса бе ОП на КСБ – Варна, а вестник „Строител“ традиционно бе официален медиен партньор на събитието. Областното представителство ежегодно присъжда бронзовата пластика за строеж на годината за комплекс от добре изпълнени ангажименти на проектанта, инвеститора, строителя, надзорника и участниците в инвестиционния процес. „Златен отвес“ е признание за членовете на ОП Варна, които влагат отговорност, прецизност и иновации в своята работа.

Със „Златен отвес 2025“ бе отличено „Ай Ви Сейлингс“ ООД за сграда в историческия център на Варна със смесено предназначение, която се намира на ул. „Хан Омуртаг“ 22. Проектът включва основен ремонт, реконструкция и надстройка, водопроводно и битово канализационно отклонение. Управителят на „Ай Ви Сейлингс“ Валентин Димов сподели, че възстановяването на сградата от 1863 г. е било истинско предизвикателство, изпълнено с много трудности. Зданието е построено преди повече от 150 г. от български строители по възлагане на турски предприемачи. Предназначението му е било пристанищни складове за сол.

Отличия бяха връчени и на: „Александрид“ ООД за обект „Жилищна сграда „Знамената“; „Нектон 2“ ООД за обект „Комплекс „Азалия Резидънс“; „Лъки КД“ ЕООД за обект „Сграда със смесено предназначение „Лъки Плаза“; „Планекс Варна“ ООД за обект „Жилищен комплекс „Изгрев“ в жк Изгрев, ул. „Слънчоглед“ 50; „Зет строй Варна“ ООД за обект „Многофамилна жилищна сграда в район „Младост“; „Вида груп“ ООД за обект „Затворен комплекс от еднофамилни жилищни сгради „Нюпойнт“; „Планекс Варна“ ООД за обект „Производствена база на „Цератицит България“ АД. Отличените обекти можеха да бъдат разгледани на „Строителна изложба - Варна 2025“, проведена успоредно с конкурса.

ОП Варна съвместно със Съюза на българските журналисти и кметовете на район „Одесос“ Янислава Шопова и на р-н „Младост“ Христо Христов учреди годишна журналистическа награда, посветена на опазването и популяризирането на културно-историческото наследство на Варна. Отличието ще бъде връчено за първи път през 2026 г. в рамките на церемонията „Златен отвес“ и „Строителна изложба - Варна“. ОП Варна учреди тази награда с цел тя да се превърне в устойчив символ на уважение към онези, които чрез словото разказват истории за личностите, създали града, както и за обектите, които са част от неговото културно богатство.

В Деня на народните будители

ОП Варна се включи в комисията на националното състезание за креативни умения Varna Spaghetti Engineering.

Събитието събра бъдещи инженери и архитекти във ВСУ „Черноризец Храбър“. В надпреварата участваха 11 ученически отбора от професионалните гимназии по строителство, архитектура и геодезия във Варна, Шумен, София, Велико Търново и Бургас. ОП Варна присъди наградата за най-добра презентация на отбора „Проект X“ от ПГСАГ „Ангел Попов“ – Велико Търново, в състав Вяра Стоянова, Петя Димитрова и Йордан Янакиев.

В края на октомври

Международната научно-практическа конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост“

в Икономическия университет Варна отново събра водещи експерти в дискусиите за бъдещето на имотния сектор. Председателят на ОП Варна Светослав Жеков се включи в панел „Знания и умения, които строят бъдещето“.

Инж. Пенко Стоянов, собственик на строително-инвестиционна компания „Нектон“ и член на УС на КСБ, участва в панел „Бизнесът и градовете в прехода към еврозоната – иновации, устойчивост и стратегическо мислене“.

 Над 220 участници събра дискусията „Имоти в новата епоха: Интелигентни трансформации и визия за бъдещето.“ Събитието, посветено на 20 г. от създаването на специалност „Недвижими имоти и инвестиции“ в ИУ – Варна, обедини професионалисти, преподаватели, инвеститори, архитекти, брокери, оценители, представители на банки, платформи и др.

През 2025 г. бяха проведени и множество регулярни срещи

с представители на браншови организации и местната администрация. Областното представителство отправи поглед и към възможностите за нови партньорства съвместно с бизнес и технологичните организации във Варна, сред които ИКТ Клъстер, който през 2026 г. ще проведе Черноморски международен технологичен форум в града.

През декември Светослав Жеков връчи поздравителен адрес от името на ОП на КСБ – Варна, на директора на Специално училище за ученици с нарушено зрение „Проф. д-р Иван Шишманов“ по повод 120-годишнината му и предостави дарение от „Изолации“ ЕООД. Училището за незрящи във Варна получи нови тактилни комплекти.

Идеен проект на нова индустриална зона, създаден по инициатива на ОП на КСБ - Варна,

Камарата на архитектите - РК Варна, Съюза на архитектите в България - Дружество Варна, и Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране - РК Варна, беше дарен на местната община. Той представлява устройствена структурна схема и задание за проектиране на цялостен ПУП-ПРЗ за индустриален парк в землището на с. Тополи, община Варна.

Проектът, изработен от интердисциплинарен екип с ръководител д-р арх. Христо Топчиев, беше презентиран пред кмета на общината в присъствието на председателя на ОбС - Варна, представители на браншовите организации и общинската администрация.

„Варна е последният голям град, който няма индустриална зона. Оставаме дори след Тутракан, където вече има изграден парк. Призивът ни към общината и Общинския съвет е подробните устройствени планове да се придвижат максимално бързо по примера на София, тъй като работата на всички браншови организации зависи от това. Призоваваме Ви и да поставите проекта за индустриална зона като приоритет, за да задвижим икономическото развитие и да повишим стандарта на живот на варненци“, подчерта Светослав Жеков.

Планът обхваща близо 1700 дка. Проектът се състои от задание, опорен план, подробен анализ на собствеността, както и от идейна и работна структурна схема, на база на които община Варна може да проведе обществена поръчка за изработване на подробен устройствен план и да гарантира цялостна концепция за развитието на нова производствена и складова зона.

ОП Варна разви и комуникационна стратегия за утвърждаване на имиджа си,

като засили присъствието си в традиционните и социални медии, Медийният мониторинг за периода отчита над 100 публикации, базирани върху изграждането на позитивен имидж на ОП на КСБ – Варна, с насоченост към подобряване на публичното присъствие на сектора, засилване на разпознаваемостта на структурата на Камарата като експертна и социално отговорна организация, утвърждаване на Областното представителство като надежден партньор за устойчиво развитие и преодоляване на негативните тенденции в медийния сектор.