Специален гост

Федерико Лазари, изпълнителен секретар на Build Europe: Build Europe проправя пътя към промени в жилищната политика на ЕС

2024 донесе ключови постижения и нови възможности за устойчиво и достъпно строителство

Емил Христов

Ренета Николова

Г-н Лазари, в началото на 2025 г. можете ли да ни кажете каква беше изминалата година за Build Europe? Бихте ли посочили най-значимите постижения и етапи за организацията?

2024 г. беше важна година за Build Europe. След европейските избори много идеи от нашия манифест бяха възприети от политиците. Едно от най-големите постижения беше назначаването на първия по рода си еврокомисар по енергия и жилища, за което настояваме от 2019 г. Това показва, че жилищното строителство най-накрая се признава за приоритет. Ние също така се присъединихме към работната група за жилищно настаняване на Европейската инвестиционна банка. Това ни дава силен глас, за да гарантираме, че ЕС и националните правителства разбират от какво се нуждаят предприемачите и жилищните строители, за да направят жилищата по-достъпни и да увеличат предлагането.

Кои са основните приоритети на Build Europe за 2025 г., особено в светлината на неотдавнашното назначаване на първия еврокомисар по енергия и жилища?

През 2025 г. искаме да сме сигурни, че новият план на ЕС за достъпни жилища е практичен и работи за всички. Това означава опростяване на правилата и улесняване на планирането и изграждането на домове. Нуждаем се също от повече инвестиции в жилища както от публичния, така и от частния сектор. Друг голям акцент ще бъде поставен върху създаването на балансиран подход към политиката на ЕС „Без нетно отнемане на земя до 2050 г.“. Липсата на земя за застрояване е голяма причина жилищата да са толкова скъпи, така че се нуждаем от интелигентни решения за по-добро управление на използването на земята.

Как Buld Europe планира да се справи с продължаващата криза с достъпността на жилищата в ЕС, особено като се имат предвид предизвикателствата на ограниченото предлагане на жилища, растящите цени на земята и нарастващите разходи за строителство?

Първата стъпка е разбирането на проблема. Събираме информация от нашите членове, за да дадем на ЕС ясна представа какво всъщност причинява кризата. Не става въпрос само за изграждането на повече домове, става дума и за признаването на това как политики като Директивата за енергийните характеристики на сградите ще повлияят на разходите и доставките. Трябва да избягваме свръхрегулирането, което може да влоши проблема. Като споделяме факти и практически идеи, можем да помогнем на ЕС да разработи решения, които наистина работят.

Бихте ли разяснили значението на наградите Build Europe 2024 за насърчаване на устойчивото жилищно строителство и как подобни инициативи влияят на по-широкия европейски жилищен пазар?

Наградите Buld Europe 2024 бяха шанс да отпразнуваме най-доброто от европейското строителство. Те показаха колко иновативни и устойчиви могат да бъдат нашите компании и бяха чудесен начин да подчертаем това пред политиците и обществеността. Важно е да признаем положителното въздействие на строителството върху обществото и да вдъхновим другите да последват тези примери. Като демонстрират какво е възможно, наградите насърчават повече иновации в индустрията, но също така повишават осведомеността за невероятните иновативни разработки, представени от европейските строители. Трябва да се гордеем с работата им.

Каква роля предвижда Buld Europe за частните инвестиции в подобряването на обществените жилищни инициативи и какви мерки се препоръчват за привличане на такива инвестиции?

Те играят ключова роля за превръщането на жилищата в по-евтини и по-достъпни. Build Europe, като част от работната група за жилищно настаняване на Европейската инвестиционна банка, подкрепя идеи като Многорамковата инвестиционна схема. Това обединява публичното и частното финансиране за разработване на плана за достъпни жилища, като се използват инструменти като лизинг на земя и лихвени субсидии. За да привлечем частни инвеститори, имаме нужда от политики, които намаляват рисковете, като опростяване на правилата за планиране и предлагане на гаранции за проекти. Чрез насърчаване на партньорства между правителства, предприемачи и инвеститори ние можем да осигурим жилища, които отговарят на нуждите на хората без тежка държавна намеса.

През 2025 г. КСБ и вестник „Строител“ ще бъдат домакини на Кръгла маса за перспективите и предизвикателствата в строителния сектор. Използваме възможността да Ви поканим да участвате с презентация по време на форума и да очертаете основните приоритети на Build Europe.

Благодаря Ви за поканата! В зависимост от датата на събитието и нашите възможности, за моите колеги и мен ще бъде чест да участваме и да споделим ценни идеи.