Жилищното строителство непреклонно следва своя естествен път на развитие. Своеобразната мода бързо се променя, съобразно европейските и световните образ-ци. В рубриката „Строител” сме разглеждали различни примери и варианти. Днес ще се спрем на много нашумелите комплекси от затворен тип, като ви разкажем за комплексът Este Home and Spa


Находчивата инвестиция е на компанията „Есте Пропъртис” ЕООД, а проектанти са групата „ЮА Архитекти”. Строителното изпълнение е на „Булмикс 97” ООД. Луксозният комплекс е изграден в столичния квартал „Изток”. Мястото е комуникативно, кварталът е спокоен и приятен – една мечтана среда за реализацията на такъв проект. Сградите са построени върху 17 218 кв. м.
Както личи от името, освен луксозни жилища и апартаменти в комплекса е изграден и спа център. И то какъв – най-големият в София, разпростиращ се на 2500 кв. м. Има зони за почивка, закрит плувен басейн, джакузи, ледена стая, сауни, кабинети за масаж и солариум. Комплексът предлага всякакви удобства както за живеещите в него, така и за всички посетители.
За да стане факт това красиво здание, строителството преминава през два тежки етапа. Първият приключва през есента на 2009 г. с изграждането на 6 жилищни постройки. Втория етап приключи през тази година. Направени са офис сграда, търговският комплекс с модерния спа център, зимна градина, магазини и ресторанти.
Конструкцията на сградите е стоманобетонна с монолитен способ на изпълнение. Стените са тухлени, използвани са керамични многокамерни тухли марка Poroterm. Фасадата е от стандартна вентилируема клинкерна облицовка. За изолацията й е използвана добре познатата минерална вата, която е комбинирана с декоративни елементи от алуминиев композитен панел с дървесен фладер. Топлоизолациите, както и хидроизолациите са направени с най-добрите материали на пазара и отговарят на най-строгите стандарти за качество. Така е направена и звукоизолацията, тя обгръща всички апартаменти, както и етажните плочи на санитарните помещения.
Да разгледаме по детайлно и апартаментите. Степента на завършеност на пода е замазка, на стените и таваните – шпакловка, на балконите – гранитогрес. В някои апартаменти от „Есте Пропъртис” са направили и довършителните работи. Апартаментите са с луксозни блиндирани входни врати на италианската фирма Alias, оборудвани с касови прекодиращи се брави с многоточково заключване, блок-резе, подов уплътнител и скрити панти. Външните панели и касата са изработени от гладки фурнировани плоскости Tanganica Scuro. Вътрешните интериорни врати пък са фурнировани, гладки, с луксозни каси и первази, изработени от масивен MDF.
Използваната дограма е PVC, петкамерна, със стъклопакет с нискоемисионно стъкло марка Schuco с подходящо цветово оформление. Възможно е допълнително оборудване с климатик, камина и глидери на радиаторите.
За направата на общите части също са използвани интересни материали от водещи европейски производители. Стълбищата например са с настилка от италиански гранит „Джиало Сицилия”. Асансьорите са дело на световния лидер в производството – OTIS. Те са напълно безшумни, с плавно придвижване и луксозни кабини, а при авария или отпадане на захранването асансьо-рът слиза до най-близкия етаж и отваря врати. Фоайета са с подчертана визия на петзвезден хотел - луксозни рецепции и денонощно обслужване от портиер. Гаражите пък са оборудвани със спринклерна противопожарна система и автоматични секционни врати Hörmann. Настилката е шлайфан бетон. Интересно решение е подовото отопление на входните и изходните рампи на гаражите.
Инвеститорите не пестят средства и в направата на всички инсталации. Достатъчно е да се спомене, че окачената канализация в сутерените е изпълнена от чугунени тръби, вътрешната разводка е от полипропилен, а вертикалните щрангове от шумопоглъщащи тръби от PVC. Всички материали са немски. Така стоят нещата и с водопроводната инсталация. Окачената и вертикалната й част, включително водопроводният възел, са от неръждаема стомана инокс. Вътрешната водопроводна инсталация пък е от полипропилен с алуминиева вложка на фирма Viega, а водомерите са с възможност за дистанционно отчитане.
Електроинсталациите са частично изпълнени в шлаухови тръби, по трипроводна схема с ключове и контакти на фирма Legrand. Не трябва да пропускаме и това, че апартаментните табла са с дефектно-токова защита, а стълбищното осветление е от комбинация от стандартни ключове и датчици за движение. Отоплението е решено с ТЕЦ, като са внедрени оригинални италиански алуминиеви радиатори. Абонатната станция е напълно автоматизирана, има възможност за дистанционно отчитане на потребената топлинна енергия на всеки абонат.
На последно място нека обърнем внимание на двора и градинката. Те определено са едни от най-добрите, създавани у нас - неподражаема визия, топъл уют, приятна атмосфера и модерно излъчване. Алеите са приятни, тревата е свежа и зелена, а дръвчетата – буйни и красиви. Детската площадка допълва приказната картина. Дори смехът от нея звучи някак различно и приятно от акустиката в двора.