На 4 май своя десетгодишен юбилей отпразнува може би първата офис сграда в страната. Това е бизнес центърът „България 2000”, който се намира на ъгъла межди бул. „Евлоги и Христо Георгиеви” и ул. „Милин камък”. Инвеститор е Дарик радио, а строителството е изпълнено от „Омикрон” АД. Проектант на сградата е арх. Калин Диков от „Елит студио” ООД.
Наш екип се срещна с Денислав Йонов – изпълнителен директор на „Дарик имоти България” АД, в чиито активи е сградата в момента. С него си говорихме за идеите и принципите, заложени в проекта, за успехите и амбициите на това уникално здание.

Строителството започва през 1998 г. Във време, в което се инвестира предимно в жилищно строителство, собственикът на Дарик радио Радосвет Радев има друга идея. Благодарение на този иновативен предприемачески  нюх и добре подбрания екип офис сграда „България 2000” става факт и оттогава радва ценителите на модерната архитектура. Тогава сградата е определяна като смела стъпка към третото хилядолетие. На разположение на наемателите са 2500 кв. м разгъната застроена площ. Сграда с централна климатизация, с всички необходими системи за придобиване на офис клас „А”. Архитектурата е модерна и впечатляваща. Десислав Йонов разказва: „Специфичното за сградата е, че като материал е използван сандвич панел на „Хънтър Дъг-
лас“. Иначе казано, външните стени, с изключение на остъклената част и окачената фасада, са без зидария. Цялата фасада е с този материал, който осигурява изключително добри топлотехнически показания на сградата. Това се отнася до съхраняване на топлината през зимата и добри показатели при охлаждане през лятото.”
Като един от първите офис центрове в България, сградата се радва на интереса на големи и утвърдени компании. Благодарение на гъвкавото и правилно управление през този период тук са се помещавали офиси на „Мобилтел”, „Бриколаж”, „Новартис фарма”, различни банки и фирми.
„Приютявали сме все сериозни организации. Преди 10 години конкуренцията беше по-малка и ние се радвахме на голям интерес. Основната част от работата ни през годините е била не само привличането на фирмите, но и тяхното дълготрайно задържане. Случвало се е компании да напускат сградата, но това е било заради разширения си обхват. Винаги сме се разделяли с добри и приятелски чувства”, разказва Йонов.
Според него, за да бъде успешна една офис сграда, трябва да са налице три основни момента. Това са доброто и мобилно място, качественият проект и изпълнение и доброто управление. „Това е Светата троица на офис бизнеса”, смята управителят.
Средната годишна заетост тук през тези 10 години е над 90%. От 5 години обаче няма дори 1 квадратен сантиметър свободна площ. Подписани са дълготрайни договори с добри партньори, което гарантира успешното развитие занапред. То, според Денислав Йонов, зависи и от добрия мениджмънт и благоприятната пазарна конюнктура. „България 2000” държи малко по-високо ниво на наемите, но това е свързано с услугите и качеството”, разказва още той.
Денислав Йонов специално отличи строителното изпълнение на сградата. За целия период от 10 години няма каквито и да било проблеми. Той похвали техническия ръководител Ленко Рангелов от „Омикрон” АД. „Сградата стана точно такава, каквато си я представяхме. Може би с изключение на два кръгли прозореца”, с усмивка добави управителят.
Тъй като асансьорът влиза директно в офисите, е необходим добър контролно-пропускателен режим. Той е една изключително успешна съвместна разработка между „Отис” и „Майнинг”. Техният избор се оказва сполучливо решение и вече 10 години системата работи безотказно както софтуерно, така и хардуерно.
Духайки свещите на тортата за десетгодиш-
нината, Денислав Йонов е доволен от добре свършената работа: „България 2000” заслужи доверието на много фирми, привлече вниманието на гражданите и получи признанието на цялата строителна и архитектурна гилдия. Сградата безусловно се превърна в пример за подражание“, добави той.

Проектантът арх. Калин Диков:
Всичко започна от една рисунка върху салфетка


„Когато Радосвет Радев ме попита какво може да се направи на това място, аз му нарисувах скица върху една салфетка. Много си обичам тази сграда, не само защото стана прекрасна, но и защото беше моят първи голям проект. През онези години подобен бизнес център беше много смело и иновативно решение. Поздравявам инвеститорите за смелостта”, разказа арх. Калин Диков. Така започва всичко, като първоначалната идея намира оригиналния си облик в сградата.
Според Диков тези 10 години са доказали, че и досега сградата е актуална и като визия, и като комфорт и услуги, които предлага.
Бизнес центърът е получил и международно признание. През 2001 г. е отличен с втора награда на „Хънтър Дъглас”. Калин Диков обясни: „Проектът ни се нареди до архитектурните шедьоври на световноизвестните архитекти Франк Гери и Норман Фостър. От „Хънтър Дъглас” също бяха много учудени, че инвеститор от бившия съветски блок има виждането да си поръча подобно нещо. След тези 10 години гледаме с гордост свършената работа.”