За строителството на модерни офис сгради и бизнес центрове се пише много. Общоприетата визия, характеризираща се с големи стъклени фасади и все по-причудливи форми, вече има алтернатива. Тя е реализирана в „Перформ бизнес център”, който се намира в сърцето на София. Интригуващ външен вид, добра функционалност, много иновации и любопитни инженерни решения правят уникално това здание. То е проектирано от италианския архитект Леонардо Челестра със съдействието на българския архитект Веселин Няголов. Комбинацията е от модерна италианска архитектура, неповторим лукс и перфектна локация. При планирането и проектирането е развит нов подход към създаване на по-удобна, по-ефективна и по-функционална работна среда.
Сградата е построена на площ от 3469 кв. м с лице на четири улици и с разгъната застроена площ от 36 613 кв. м, разпределена в десет надземни нива - 19 548 кв. м, и пет подземни нива - 17 065 кв.м.
Основната носеща конструкция е стоманобетонна, монолитна, с вертикални носещи елементи, колони и шайби. Използвани са хоризонтални греди. Материалите за интериора и екстериора на сградата са сертифицирани по европейските норми за качество. Външните преградни стени са 25 см зидария и 8 см топлоизолация. За полуструктурната окачена фасада е използвана нова система, позволяваща изпълнението на нестандартни решения и прилагането на многобройни детайли. Профилът на фасадата е с прекъснат термичен мост, който заедно с избрания стъклопакет от ниско емисионно К-стъкло осигурява отлична топло- и шумоизолация. Подовата настилка на всички етажи, включително и на общите части, е висококачествен италиански гранитогрес. Двойните подове и електроразпределителните кутии позволяват мобилност при инсталиране на персонални компютри и друга офис техника. Окачените тавани пък са с вградено офис осветление на фирма 3 Filippi. В сградата са внедрени още алуминиев стъклопакет с ниско емисионно К-стъкло, отварящи се прозорци, които позволяват висок процент естествена осветеност и проветряемост на офис площите, 6 модерни високоскоростни асансьора на фирма „Sieleva”.
Електроснабдяването е решено с два независими източника с автоматично превключване и резервна захранваща система. Структурното окабеляване е категория 6Е и осигурява висококачествен трансфер на данни, BMS (Building Management System). Функционира цялостна система за пожарогасене, която се контролира от единен център за наблюдение, като в гаражите и на партера има автоматична система - спринклер. Помпите за противопожарните инсталации са на фирма Grundfos, а противопожарната система и системата за сигнализация на нивото на газ в гаражните етажи е на фирма Notifier
За климатизация на сградата са използвани стандартните варианти - HVAC (Heating Ventilation Air Conditioning System), централна система за отопление – ТЕЦ, и централна система за охлаждане на фирма „Aermec”. По този начин се създават различни температурни зони в отделните части на сградата. Вентилацията изкарва отработения от гаражите и партера въздух извън сградата и го заменя със свеж.
Десетте надземни етажа са със стъпаловиден пирамидален обем и височина, съизмерима с тази на съседните сгради, което създава завършена обемно-пространствена композиция и уникално вписване в околната среда. На петте подземни нива пък са обособени повече от 400 охраняеми паркоместа и технически помещения, където са разположени инсталациите на цялата сграда. Те са свързани с надземните с три стълбищни клетки и две еднопосочни спираловидни рампи за автомобили с вход от пл. „Позитано” и изход от ул. „Три уши”. В синхрон с европейските стандарти до всички нива и помещения в сградата е осигурен достъпът за инвалиди.
Офисите са проектирани „open space”, което осигурява максимална гъвкавост при разпределението на работните места и съществено увеличава функционалността на помещенията, както и възможността за бързото и удобно прекрояване. Двойните подове позволяват мобилност при инсталиране на персонални компютри и друга офис техника, както при първоначалното позициониране на работните места, така и при евентуални бъдещи промени. Офис етажите също могат да запазят „open space” структура и да бъдат използвани от една компания като едно цяло помещение, а също да бъдат конфигурирани като отделни офис отдели според различните дейности на фирмата. От всеки етаж има изход към озеленените тераси, което дава възможност за почивка на работещите в офисите. Ефективно организираната зона на рецепцията отговаря на размера на сградата и осигурява удобен подход към вътрешността й.
От всичко изброено дотук алтернативата на стандартните модерни бизнес центрове е очевидна. Въпрос на вкус, предпочитания и удобство...