Колегите и приятелите асоциират името на инж. Искрен Миланов с две неща – високите скорости на пътя и високите стандарти в работата. Той, заедно с баща си и зет си са управители на строително дружество „Вълканов и Миланов” ООД, което вече 19 години създава стандартите и добрите практики в съвременното жилищно строителство. Инж. Миланов е немски възпитаник, той е професионалист и доказан радетел за каузата на Камарата на строителите в България. Каква е неговата история като строител?

„Началото е свързано с това, че още през 1955 година баща ми започва професионалната си биография като строител. Това става в „Заводски строежи - Перник”. Моят път в строителството е семейно обусловен - и сестра ми е завършила „Транспортно строителство” във ВИАС. Така се случи, че и съпругата ми завърши „Транспортно строителство”. Дори тъстът и тъщата ми са строители и тази среда неминуемо формира и моята посока”, започва разказа си инж. Миланов. Неговата биография започва със завършването на СМГ. След това той се дипломира във ВИАС със специалност ПГС.
След завършването си през 1991 г. започва работа в държавно предприятие – КЗУ (част от бившето „Монтажи”). Обяснява това с наличието на малкото частни субекти в строителното предприемачество в годините след 1989 г. „Това бяха времена на преход, времена на колебливо начало в предприемачеството. Бях технически ръководител на училище „Захари Круша” в кв. „Лозенец”. В продължение на 3 месеца обаче на обекта нищо не се случи, а на мен ми се работеше и осъзнах, че нямам работа там. Липсваха всякакви перспективи да се развия като специалист и напуснах”, обяснява строителят.
Преместих се през 1992 г. по покана на състудент, който вече работеше в „Барбуков–Михайлов”, което тогава бе едно от първите строителни дружества. „След като работих там още около половин година, получих възможността да отида в Германия. Изкарах кратък курс по немски език. Тогава за пръв път работих със системни кофражи, кулокран и перфектна организация на доставка на материалите до строителния обект. Бързо получих „закалка” по отношение на немските стандарти в строителството, които по онова време бяха непознати за нашите географски ширини. Обектът беше в град Хилден, край Дюселдорф. Може да се каже, че там се осъществи бойното ми кръщение в професията”, споделя инж. Миланов.
След връщането си у нас през 1993 г. той се присъединява към вече създадената през март 1992 г. ЕТ „Искрен” от баща му Милан Миланов и зет му Михаил Вълканов, също завърнал се като технически ръководител от Германия. Фирмата съществува в тази си юридическа форма до 1998 г.,
когато е преобразувана във „Вълканов и Миланов” ООД. „За нас никога не е стояла алтернатива за името на компанията. Когато свържеш своето име с това на фирмата си, ти поемаш пред гилдията и цялото общество още по-голяма отговорност за това, което правиш. Тук не става въпрос за излишно самочувствие или перчене! Подобна е практиката не само в България, но и по света”, казва строителят.
Времената тогава са интересни. До края на деветдесетте години продажбата на апартаменти е възприемана едва ли не като ерес. „Почти недопустимо бе някой да си продаде жилището, нямаше свободен пазар. Малкото субекти, които се занимаваха с този бизнес, на практика работеха в една почти монополна среда, в която имаше много търсене и малко предлагане. За мен това беше полезен опит”, споделя инж. Миланов, като обяснява развитието на своята компания така: „Жилищното строителство е наш приоритет още от самото начало. Ремонти, малки обекти, еднофамилни сгради и реконструкции – така стартирахме. Всяка една фирма, която може да разкаже нормална история на своето израстване, е започнала от малкото и постепенно го е развила във времето.
Дружеството набира скорост и през 1994 г. строителите смятат, че имат достатъчно сили и възможности да построят първия си жилищен блок. Оттам нататък всичко е история... Към днешна дата с марката „Вълканов и Миланов” ООД са предадени общо 43 обекта, всички в срок, всички с разрешение за ползване, всички с доволни клиенти. Някои обекти обаче си остават специални и заслужават повече внимание: „Гордост за нас е, че през 2001 г. в рамките само на една година изградихме цял жилищен комплекс в град Мюнхен. Това е обект, който е в непосредствена близост до завод №1 на БМВ и легендарния олимпийски стадион. Този обект постави дружеството ни на строителната карта на Европа. Знаете, че Бавария е водеща немска провинция с високи икономически показатели, а нейната столица е олицетворение на немската икономическа мощ. Откриването на нашия обект бе от кмета на град Мюнхен Кристиян Уде. Това беше изключително признание и възможност за нас да отидем там и да покажем нашите умения в немски условия. Понеже с моя колега инж. Вълканов вече бяхме работили като технически ръководители в Германия, придобитият опит се оказа изключително полезен за нас. В този жилищен комплекс, състоящ се от 11 сгради и 85 апартамента, възложител бе община Мюнхен”, с охота разказва инж. Миланов.
Други интересни обекти, построени от неговата фирма, са тенис комплексът на фамилия Берберян и сградата на „Комет електроникс” в столичния квартал „Дружба”. „Един сравнително голям наш обект е и жилищният комплекс в кв. „Борово”, в София. Там на площ от 24 073 кв. м са построени 142 апартамента и 112 гаража. За целта ние проектирахме, финансирахме и построихме изцяло нова улица с цялата прилежаща инфраструктура, в т.ч. магистрален топлопровод. Ще спомена и „Метрополитън хотел София”. Там отново се сблъскахме с големи предизвикателства в професионално отношение. Въвеждането в експлоатация на хотела беше нова тръпка за нас, ново предизвикателство. Радвам се, че се справяме и на това поприще. Времето показа, че решението за този проект е било правилно”, казва строителят.
Инж. Миланов е един от най-активните членове на Камарата на строителите в България. Ето как той вижда призванието и бъдещето на КСБ: „Една динамична и мощна браншова организация винаги ще е от помощ на своите членове. Лично аз силно адмирирам факта, че КСБ съществува, че тя отстоява правата на строителите. Радостен съм, че съм нейн член и с моята активност ще се стремя по всякакъв начин тя да се утвърди и да бъде такъв авторитет, какъвто са нейните еквиваленти в Западна Европа. Камарата ще помогне за създаването на едни по-строги правила за феърплей, за това да не бъдем ние жертва на държавни или частни монополи. Строителната камара е пътят и начинът, чрез които ние ще наложим по-честни правила в строителния сектор.”
В заключение, ето как инж. Миланов разбира и дефинира своя занаят: „Строителството е една сериозна, конвертируема професия. Стига да има желание и амбиция, човек може да получи стойностно образование и възможност за реализация не само в България, но и по целия свят. Построеното остава за дълго време и не може да бъде предмет на политически или друг субективизъм. Опитвам се да възпитам в моите трима синове уважение към тази професия. Горещо се надявам поне някое от децата ми да поеме по моя път.”

Бензин в кръвта

„Имах мечта да стана автомобилен дизайнер. Страната ни обаче никога не е предоставяла такива възможности. В далечното минало правех макети от гипс. През 2006 г. основах Клуб на почитателите на марката „Ягуар”. Организирах няколко международни прояви с посещение на музеите и фабриките на марките „Ферари”, „Ламборгини”, „Алфа Ромео”, „Пинин Фарина”, БМВ, „Мерцедес”, „Пагани”, „Порше”, „Ролс-Ройс, ZF. Основаването на този клуб и активността, свързана с него, ми донесоха лично удовлетворение, защото ми дадоха възможност да запозная моите приятели от клуба с адреси, които не бяха посещавали”. Посетихме също така конкурса на елегантността във вила „Десте” край езерото Комо, GT сериите на 24 часа „Льо Ман” на пистата Монца, както и най-голямото тунинг изложение в света: Лас Вегас – Sema Show.

Две истории за репутацията на строителните предприемачи...

В продължение на година и половина 27 собственици на парцел в кв.  „Лозенец”, ул. „Любата” №23 в София водят преговори с друга фирма за обезщетение, след като преди това друг предприемач им е бутнал къщата, съществуваща на мястото. Разговорите не постигат положителен резултат и сделката за обезщетението се проваля. Тогава съдружникът на инж. Миланов – инж. Михаил Вълканов от своя страна започва нова серия преговори с отчаяните и доста мнителни собственици, които продължават отново година и половина. В крайна сметка се подписа договор и след 1,5 година „Вълканов и Миланов” ООД построява обекта, където и днес хората живеят спокойно и уютно.
„Имаме и друг куриозен случай – на ул. „Борово” 49-51 – разказва инж. Миланов. – Там хората бяха сключили договор, бяха им бутнали къщата и налели фундаментна плоча с опасно стърчащи фусове. След това 7 години обектът стои със стърчащи ръждиви железа и по него не се работи. Притеснена да не стане злополука, кметицата на район „Красно село” ни помоли да зарием дупката с пръст. Ние започнахме да го правим, и тогава собствениците дотичаха при нас с молба къщата им да бъде построена. Спряхме насипването, сключихме договор с тези хора, изкарахме боклуците, разбихме бетона, препроектирахме наново... и построихме сградата.