Строител

Как се строи перфектната промишлена сграда?

Криза е. Да по­мис­лим как да съхраним фирмите си, как да обучим инженерите си и как да ползваме добрите практики. Много строители днес разсъждават така, осъзнали нуждата от инвестиции и усилия в тази посока. Е, винаги може да очаквате рубриката „Строител” да мултиплицира добрите практики и полезното ноу-хау. Затова отидохме в Божурище, където разгледахме уникалната производствена и офис сграда на „Оскар-Ел” ЕООД. Неща, които можем да научим от нея – колкото искате...   Управителят на компанията инж. Елена Минчева беше изчерпателна в разказите си. Снимките също са красноречиви. Идеята за сградата се ражда през 2007 г., когато старият офис на „Оскар-Ел” ЕООД вече е твърде тесен за бързо развиващото се дружество. „Произвеждахме по 1000 табла на година. Нямаше място, въпреки добрата организация. Трябваше да намерим ефективно решение”, спомня си инж. Минчева. Първата й мисъл е да се изгради модерна производствена сграда. Избирайки мястото, тя се съобразява с тенденцията на Запад производствените и логистичните центрове да се изнасят извън града. Харесват района на Божурище и купуват място точно до главния път за Калотина. „Трудно беше уреждането на комуникациите – тока, водата и прилежащата инфраструктура, в региона. Нямаше нищо освен гола поляна. Най-големи проблеми срещахме при сондажа, тъй като чакахме всички разрешителни в продължение на цяла една година”, разказва управителят на дружеството. Сградата е проектирана по техническото задание на собствениците. Осмислили недостатъците на предишния си дом и новите стандарти в този бизнес, те са решени да създадат перфектната промишлена сграда и да я съчетаят с уютен и функционален офис. Доверяват се на проектантската фирма „Металстрой Инженеринг 2000” и арх. Любен Петров. Той успява да улови исканията на „Оскар-Ел” ЕООД и ги облича в архитектурна форма. Концепцията е пълна с енергия, динамика и въздух. Първата копка е през ноември 2008 г. Строителите също не са избрани случайно, като за консултант е привлечен Константин Желязков от „Иркон”. Грубият строеж и офисната част са дело на „Ге2 и Ви” ООД, а технически ръководител е Виктор Викторов. Металните конструкции на халето са направени от „Иркон”, а за фасадата помага „София пласт” с ръководител Кирил Богданов. „Хубавото бе, че възложители и изпълнители останахме сплотен и единен екип до последно. Създаде се перфектната атмосфера за работа и резултатите са видими. Не сме пестили никакви средства за сметка на качеството”, разказва инж. Минчева. Обектът е готов за 18 месеца. Общата разгъната застроена площ е 3100 кв. м, от които 2000 кв. м са за производствената част. Сградата достига високи енергийноефективни показатели. Монтирана е качествена дограма, модерна фасада и перфектна шумоизолация на немската фирма „Шуко”. Сега този ход рефлектира върху по-малка консумация на енергия и пести разходи. За разлика от стария офис са обособени няколко специални помещения. Едното е за хранене и кетъринг, има стая за жената и стая за пушачи. Едно от помещенията пък е преустроено като малък параклис. По-голямата част от електроинсталациите са дело на „Оскар-Ел” ЕООД. В сградата са внедрени СОТ, система за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Последното е решено по уникален начин и помага за работата с клиентите. „Имаме една видеокамера с голяма разделителна способност. Тя ни дава възможност да покажем изделията си на клиентите, които могат да ги разгледат подробно и да споделят забележките си”, споделя инж. Минчева. В оборудването са вградени доста иновации. Монтажните маси към всяко работно място могат да се регулират по височина и ъгъл. Закупена е съвременна техника за обработка на проводниците, а в момента се проектира специална лазерна машина за отвори. Тя се прави специално и единствено за нуждите на „Оскар-Ел” ЕООД. Да хвърлим поглед и върху помещенията. На първия етаж са фоайето, приемните и залата за хранене. Цялото второ ниво се заема от инженеринга на фирмата. Не са обособени отделни стаи, а всички са в голям офис. На третия етаж се помещават счетоводството, търговският отдел и контролът на качеството. Има и зала за обучение и конференции. Всичко е решено с прозрачни прегради, което придава особено пространство и свобода. Преградните стени пък са от гипсокартон. Настилките в коридорите са от гранитогрес, като стълбищата са решени с натурален камък. Над тях има красив прозрачен купол, който дава допълнителна светлина.   С респект към науката Уважението към науката и природата са основни принципи за компанията. Логично и сградата носи тези характерни черти. Двете приемни посещения на първия етаж носят имената на велики изследователи и откриватели. Едното е кръстено на Томас Едисон - един от първите изобретатели, приложили принципите на масовото производство при създаване на изобретения. Другото е на Никола Тесла - често описван като най-значимия учен и изобретател на модерната епоха, човека, който „разпростря светлина върху лицето на Земята”. Той е известен с много революционни приноси в областта на електричеството и магнетизма в края на XIX и началото на XX век. Картините в сградата са подчинени на природата. И по-специално, на интелигентното използване на енергията от вятъра, слънцето, водата и огъня.     Кои са „Оскар-Ел” ЕООД? Фирмата е специализирана в областта на електрозахранването, автоматизацията, управлението и контрола на технологичните процеси в промишления, електроенергийния и водния сектор. Дружеството има значителен опит в изграждането на различни промишлени обекти за цветната и черната металургия, минната и текстилната промишленост, енергетиката, машиностроенето и дървопреработването. През годините „Оскар-Ел” ЕООД се развива в три основни направления - инженеринг, производство на електротабла и електроинсталации.