„Боровец Гардънс“ – перла в короната на Рила

В. „Строител“

Напредва строителството на втората фаза на популярния комплекс „Боровец Гардънс”, разположен само на 650 м от центъра на едноименния планински курорт и от кабинковия лифт.

Началото на дейностите по разширението на новата перла в короната на Рила е стартирало през пролет­та на 2019 г. Вторият етап включва изграждането на три корпуса към ваканционния комплекс – блокове А, Б и Е. Новите части са с РЗП 9 510,71 кв. м и ще осигурят повече от 180 допълнителни апартамента в комплекса. В момента „Боровец Гардънс” разполага с 231 жилищни единици, завършени в рамките на първия етап в периода май 2008 – декември 2009 г. Те са разположени в сграда от хотелски тип с РЗП 24 000 кв. м, състоящ се от 5 функционално свързани помежду си секции. В комплекса има работещи басейн, СПА зона, детски клуб, ресторант и лоби бар.

Възложител и на двете фази е „ГБС-Инвест” ЕАД, а главен изпълнител – „Главболгарстрой” АД. Строителите разказаха пред вестник „Строител“, че реализиращите се блокове А и Е са по на 6 етажа – партерен и още 5 над него, а тяло Б – с партерен и 6 над него.

„При построяването на новите части на „Боровец Гардънс”
в максимална степен са запазени съществуващата висока дървесна растителност,

както и спортната зона с тенис кортове. Покривите на зданията са скатни с наклони, отговарящи на изискванията на региона. Връзките между нивата са направени чрез пет обслужващи асансьора, две двураменни и три трираменни стълби“, посочиха от компанията.

Грубият строеж е приключил до декември м.г, след което през зимния сезон са стартирали довършителни работи – тухлени зидарии, преградни стени от гипсокартон, всички мрежи – ВиК, ОВК, електро, слаботокови инсталации.

Към момента тяло А е завършено на степен гипсова шпакловка, направена е и замазка. Остава да бъде поставен ламиниран паркет в помещенията, плочки в санитарните зони и да се боядисат стените. В тяло Б са изградени всички инсталации, а довършителните дейности са изпълнени на 50%. Очаква се те да приключат до средата на септември 2020 г. В тяло Е е започнал монтажът на инсталациите и следват довършителните работи. Апартаментите и в трите нови корпуса ще бъдат с напълно завършени бани със съответните структури за вграждане и санитария към тях.

Влаганата
дограма е клас А

с 5-камерен профил и троен стъклопакет

в дървесен цвят. За теракота и фаянса, както и за вътрешните гипсови шпакловки се използват висококачествени материали от клас А. Същото важи и за изолациите и мазилките.

Сектор А ще разполага 63 апартамента, блок Б – с 57 броя, а най-много са в Е – общо 69. На всеки етаж в корпусите има средно по 10 апартамента, като един от тях е двустаен, а останалите са разпределени поравно между ателиета и едностайни с разнообразна квадратура. „Не се предвижда да се влага обзавеждане и по този начин ще се даде възможност всеки бъдещ собственик сам да прецени как да подреди дома си“, обясниха още от „Главболгарстрой” АД.

Строителите разказаха още, че между всички тела на комплекса на партерния етаж се прави топла връзка, която да създаде свързаност между тях. Освен това около зданията се обособяват наземни паркоместа за свободно паркиране.

В момента има действащ плувен басейн в тяло Б, който е със свободен достъп за всички обитатели на комплекса. В същия корпус предстои строителството на СПА зона и фитнес, за които собствениците ще използват намаление от 50% от цената при посещението им. В комплекса има детски кът със свободен достъп, а до рецепцията – действащ лоби бар, като е предвидено и изграждане на ресторант.

Очаква се корпуси А, Б и Е да бъдат завършени и въведени в експлоатация до края на 2020 г.

В „Боровец Гардънс” са осигурени всички условия за пълноценна почивка както през зимата, така и през топлите сезони. Районът на комплекса е подходящ за каране на ски, разходки в планината, колоездене и безценно време със семейството.

В нестихващата пандемия подобни ваканционни имоти са много подходящи за социална изолация. Жилищата тип втори дом са чудесна инвестиция, а когато са в популярните дестинации за туризъм в България като Боровец, имат и висока рентабилност. Това сочат анализите на експертите по недвижими имоти.

Според данните на Bulgarian Properties идва нов тренд на пазара и той е за
нарастващо търсене за покупка на апартаменти в планинските курорти.

Наблюденията на агенцията показват, че за периода 1.03.2020 – 31.07.2020 г. сделките в този сегмент са се увеличили с 30%, като Боровец води по ръст на интереса на купувачите и реализираните продажби на имоти през последните месеци.

„Предимството на планинския курорт е в това, че е подходящ за целогодишен туризъм, тъй като и в летните месеци има редица активности и атракции, които набират популярност, и все повече хора предпочитат отдих сред прохладата и спокойствието на планината. Също така през последните години доходността от отдаване под наем постепенно нарастваше и достигна нива, които привличат вниманието за инвестиция с цел отдаване под наем“, коментира Полина Стойкова MRICS, изп. директор на Bulgarian Properties.

Според специалистите допълнителен плюс на Боровец е, че предлагането на апартаменти е доста ограничено и конкуренцията от ваканционни комплекси не е толкова голяма, а близостта до София дава възможност за собствено ползване на имота и по-добър начин на живот, което е особено важно в условия на епидемия.

„Ползите от собствено жилище в курортен комплекс в съчетание с възможност за работа или учене от дистанция дават много повече възможности за постигане на по-добър баланс и по-качествен живот сред природа и чист въздух. Именно това стимулира интереса и към ваканционни, и към селски имоти, а България предлага голямо разнообразие и в зависимост от предпочитанията на хората всеки се ориентира да намери собствено място извън пределите на големия град“, казва още Стойкова.

Финансовите анализатори също препоръчват ваканционните имоти. Те са категорични, че
инвестицията в недвижимост е шанс да спасим средствата си от кризата.

„За много хора покупката на имот е голямо вложение и сериозен разход. По-далновидните обаче виждат в такава сделка и шанс да печелят в близко бъдеще, а не само да възвърнат инвестицията си. От недвижим имот тип втори дом спокойно могат да се очакват и приходи, стига да е подбран в правилното време и на правилното място“, посочват професионалистите, като изтъкват и няколко основни причини, защо точно сега е добре да се придобие обект за отдих. Една от тях е, че

България е дестинация за четири сезона.

По думите на анализаторите инвестицията във ваканционен имот у нас става все по-атрактивна не само заради имиджа на страната като целогодишна туристическа дестинация, а и от гледна точка на капиталовата печалба. „Благоприятният климат, запазената природа и конкурентните цени на стоки и услуги спрямо останалите европейски държави правят България предпочитана за туризъм, за по-дълго пребиваване, а дори и за трайно заселване у нас. Това е шанс за собствениците на имоти да ги отдадат под наем дългосрочно и на атрактивни цени, което им гарантира доход дори във времена на криза“, изтъкват те.

Спящи пари в банка или пари, които носят пари.

Експертите отбелязват, че ваканционните имоти са и чудесна възможност за генериране на пасивен приход. Закупуването на вила или апартамент в някой от българските курорти може да се окаже по-добра спестовна алтернатива от банков депозит. Финансистите посочват като причина високата доходност от 6% на годишна база за такава недвижимост.

„Ако инвестицията е направена в добър курорт и на атрактивна локация, тя би могла да се изплати за кратко време. От всеки собственик зависи дали ще отдаде имота си дълготрайно, или ще го пуска под наем за времето, в което не го ползва. Дали ще го менажира сам, или ще делегира права, е също въпрос на личен избор. Има компании, които професионално управляват ваканционни имоти, работят с изградена клиентска база от туристи, които посещават държавата и отсядат във ваканционни апартаменти не само в активните туристически сезони, а и целогодишно. Това е предпоставка за добра доходност на имота“, убедени са те.

Инвестиция в имот = на инвестиция в здраве

Според статистиката над 30% от хората в Европа и САЩ проявяват сериозен интерес към ваканционен имот в даден етап от живота си. България не прави изключение от тази тенденция. Да вложат средства в жилище в планински курорт са готови както хора над 50-годишна възраст, които търсят връзка с природата, оттегляйки се от суперактивната дейност, така и хора между 30 и 40 г., които търсят начин да се възстановят от динамиката на големия град. Не правят изключение и тези, които искат чрез имота си да направят качествена инвестиция в своето здраве, тонус и добра форма. „Много хора определят мястото за почивка и като свой втори дом, стремейки се максимално често да го посещават. Това предпоставя растящия интерес към курортите ни. Със своя чист въздух, съхранена природа и водни ресурси те се развиват по модела на водещи европейски туристически, ваканционни и уелнес центрове“, споделят експертите и добавят, че една от най-привлекателните възможности за инвестиция и отдих едновременно е покупката в апартхотел. Те допълват, че така собственикът се наслаждава на лукс и в същото време получава плюсовете, които инвестицията в дом в апартхотел носи.

„Освободени от много от неприятните ангажименти на стопанисването, подобрявате стандарта си на живот и разполагате с време да инвестирате в собственото си здраве и личностното развитие“, завършват професионалистите.

Реклама