Тема
Икономически отчет за сектор „Строителство“ – деветмесечие 2024 г.
Екип КСБ
ЕВРОПЕЙСКА
ИКОНОМИКА
Брутен вътрешен продукт
По предварителни данни на статистическата служба на Европейския съюз сезонно изгладеният Брутен вътрешен продукт (БВП) през третото тримесечие на 2024 г. се увеличава с 0,4% както в еврозоната (EA20), така и в ЕС-27 спрямо предходното тримесечие. В сравнение с третото тримесечие на предходната година сезонно изгладеният БВП се увеличава с 0,9% в еврозоната (EA20) и с 1% в ЕС-27.
Темп на БВП по държави членки
Сред страните на ЕС най-голям ръст на БВП за третото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие отбелязват Ирландия (+3,5%), Дания и Литва (+1,2%). Спад на БВП се наблюдава в Унгария (-0,7%) и Латвия (-0,2%). България бележи повишение (+0,6%).
Темпът на БВП за третото тримесечие на 2024 г. в сравнение със същото тримесечие на 2023 г. показва най-голям ръст в Малта (+5,4%), Хърватия (+4,1%) и Дания (+3,9%). Най-сериозен спад се наблюдава в Швеция (-1,4%), Латвия (-1%) и Австрия (-0,8%). В България се наблюдава увеличение (+2,4%) на годишна база.
Заети лица в еврозоната и ЕС
Броят на заетите лица се увеличава с 0,2% в еврозоната и запазва нивата си 0,0% в ЕС-27 през третото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на предходната година заетостта нараства с 1% в еврозоната и с 0,7% в ЕС-27.
Темп на заетостта в държавите членки
През третото тримесечие на 2024 г. Хърватия (+1,5%), Ирландия (+1,2%) и Малта (+1%) отбелязват най-висок ръст на заетост спрямо предходното тримесечие. Най-голям спад се наблюдава в Румъния (-3,1%), Естония (-1,2%) и Латвия (-0,6%). България бележи ръст (+0,1%).
В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. най-голям ръст на заетост бележат Хърватия (+6,9%), Малта (+4,5%) и Ирландия (+3,6%), а спад се наблюдава в Латвия (-1,2%), Финландия (-1%) и Швеция (-0,4%). България регистрира увеличение (+0,9%).
Строителна продукция на страните членки на ЕС
По предварителни данни на Евростат за третото тримесечие на 2024 г. строителната продукция намалява с 0,4% в еврозоната, като строителството на сгради се понижава с 0,1%, строителството на съоръжения с 0,9%, а специализираните строителни дейности са с 0,8% по-малко спрямо предходното тримесечие. В ЕС-27 се наблюдава намаляване на строителната продукция с 0,4% за третото тримесечие на 2024 г., като при строителството на сгради то е с 0,1%, при строителството на съоръжения - с 1,7%, а специализираните строителни дейности са с 0,5% по-малко спрямо предходното тримесечие.
Темп на строителната продукция в държавите членки
Сред сраните на ЕС, за които са налични данни, най-голям ръст на строителната продукция през третото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие се наблюдава в Литва (+4,3%), Хърватия (+4,1%), Люксембург, Румъния и Швеция (по +2,2%). България бележи повишение на строителна продукция (+1,3%) спрямо предходното тримесечие. Най-голям спад се регистрира в Словакия (-7,7%), Унгария (-7,3%) и Латвия (-6,8%).
По предварителни календарно изгладени данни строителната продукция в еврозоната, отчетена за третото тримесечие на 2024 г., намалява с 2% в сравнение с третото тримесечие на 2023 г., при спад от 2,4% на строителството на сгради, понижение на строителството на съоръжения от 0,5%, както и от 2,7% на специализираните строителни дейности. В ЕС-27 намалението е с 2,2% на строителната продукция на годишна база при спад от 3,2% на строителството на сгради, понижение на строителството на съоръжения от 1,3%, както и от 2,6% на специализираните строителни дейности.
Сред държавите членки на ЕС, за които са налични данни, най-голям годишен ръст на строителната продукция се наблюдава в Хърватия (+16,5%), Литва (+5,6%) и Малта (+5,3%). България отчита ръст на строителна продукция (+4,3%). Най-голям спад на годишна база има в Словения (-15,9%), Словакия (-12,7%) и Полша (-7,4%).
ИКОНОМИКАТА
НА БЪЛГАРИЯ
БВП и БДС - общо и в строителството
Темпът на прираст на брутния вътрешен продукт по сезонно изгладени данни през третото тримесечие на 2024 г. регистрира ръст от 0,6% спрямо предходното тримесечие, а в сравнение със същото тримесечие на 2023 г. нараства с 2,4%.
По предварителни данни произведеният БВП за страната през третото тримесечие на 2024 г. възлиза на 53 770 млн. лв. по текущи цени, като спрямо същия период на 2023 г. се увеличава с 5 107 млн. лв.
Брутната добавена стойност общо за икономиката за третото тримесечие на 2024 г. е 46 803 млн. лв. с относителен дял в БВП от 87%. В сравнение със същия период на 2023 г. БДС нараства с 4 397 млн. лв.
За сектор „Строителство“ БДС за третото тримесечие на 2024 г. е 2 667 млн. лв. с относителен дял в БВП от 5%, като се увеличава с 456 млн. лв. спрямо предходното тримесечие и с 419 млн. лв. в сравнение с третото тримесечие на 2023 г.
СТРОИТЕЛСТВОТО В БЪЛГАРИЯ
Обща строителна активност
Общата строителна активност за деветмесечието на 2024 г. спрямо същия период на предходната година по основни показатели:
Строителна продукция – 17 029 млн. лв., ръст от 30,9%;
– Строителство на сгради – 6 478 млн. лв., увеличение от 21,2%;
– Строителство на съоръжения – 5 055 млн. лв., ръст от 52%;
– Специализирани строителни дейности – 5 496 млн. лв., повишение от 26,5%;
Издадени разрешения за строеж на нови сгради – 9 361 разрешения, спад от 2,6%;
Започнато строителство на нови сгради – 6 469 сгради, ръст от 5,7%;
Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради – 3 242 сгради, спад от 17,8%;
Обявени обществени поръчки – 4 377 бр. на стойност 8 999,1 млн. лв., ръст от 17,8% на броя и спад от 17,3% на стойността.
Произведена продукция в строителството
По предварителни данни произведената продукция в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г. е на обща стойност 17 029 млн. лв., като спрямо деветмесечието на 2023 г. се увеличава с 30,9%.
От 2024 г. данните се предоставят съгласно изискванията на Регламент (ЕС) № 2019/2152 и Регламент (ЕС) № 2020/1197.
Произведена продукция по сегменти
Строителство на сгради – формира произведена продукция за деветмесечието на 2024 г. в размер на 6 478 млн. лв., или с дял от 38% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в строителството на сгради се увеличава с 21,2% в сравнение с деветмесечието на 2023 г. по предварителни данни на НСИ.
Строителство на съоръжения – произведената продукция за деветмесечието на 2024 г. възлиза на 5 055 млн. лв. и е с дял от 29,7% от общо произведената в строителството за същия период. По предварителни данни на НСИ произведената продукция в строителството на съоръжения се увеличава с 52% спрямо деветмесечието на 2023 г.
Специализирани строителни дейности – формират произведена продукция за деветмесечието на 2024 г. в размер на 5 496 млн. лв., или дял от 32,3% от общо произведената в сектора за разглеждания период. Произведената продукция в специализираните строителни дейности се увеличава с 26,5% в сравнение с деветмесечието на 2023 г.
Разходи за труд/отработени човекочаса
Общо 154,0 млн. отработени човекочаса са отчетени в строителството за деветмесечието на 2024 г., като спрямо същия период на предходната година те се увеличават с 3%. В сектор „Строителство“ отработените човекочаса от един нает по трудово правоотношение за деветмесечието на 2024 г. са 1 281 при 1 271 за същия период на 2023 г., което показва, че на годишна база отработените човекочаса се увеличават с 0,8%.
Общо разходите на работодателя за труд в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г. възлизат на 2 289,0 млн. лв., като на годишна база предварителните данни показват, че се увеличават с 20,7%. Разходите на работодателя за труд за един отработен човекочас от наетите по трудово правоотношение за деветмесечието на 2024 г. са средно 14,86 лв. при 12,68 лв. за същия период на 2023 г., което показва, че се повишават със 17,2% на годишна база.
Издадени разрешения за строеж на нови сгради
Издадените разрешения за строеж на нови сгради за деветмесечието на 2024 г. са общо 9 361 бр. с 5 199 731 кв. м разгъната застроена площ (РЗП). От тях 5 871 са жилищни сгради с 29 973 жилища в тях и 3 509 843 кв. м РЗП. В сравнение с деветмесечието на 2023 г. издадените разрешения за строеж на жилищни сгради намаляват с 0,3%, жилищата в тях – с 1,7%, а общата им РЗП нараства с 0,5%.
За административни сгради са издадени 61 разрешения за строеж със 137 445 кв. м РЗП, които спрямо деветмесечието на 2023 г. се увеличават с 5,2%, а РЗП – с 11,1%. За други сгради – 3 429 разрешения за строеж с 1 552 443 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2023 г. издадените разрешения за строеж намаляват с 6,4%, а РЗП – с 23,9%.
Издадени разрешения за строеж на нови сгради по области
Най-много разрешения за строеж на нови сгради за деветмесечието на 2024 г. са издадени в областите:
Жилищни сгради
Пловдив – 970 разрешения за жилищни сгради с 6 676 жилища в тях;
София (столица) – 728 разрешения за жилищни сгради с 9 108 жилища в тях;
София – 601 разрешения за жилищни сгради със 739 жилища в тях;
Варна – 561 разрешения за жилищни сгради с 3 122 жилища в тях;
Бургас – 491 разрешения за жилищни сгради с 2 980 жилища в тях;
Други сгради
Стара Загора – 443 разрешения за строеж;
Пловдив – 403 разрешения за строеж;
София – 234 разрешения за строеж;
Русе – 200 разрешения за строеж;
Административни сгради
София (столица) – 16 разрешения за строеж;
Пловдив – 10 разрешения за строеж.
Започнато строителство на нови сгради
За деветмесечието на 2024 г. е започнато строителството на 6 469 нови сгради с 4 261 872 кв. м РЗП. От тях 4 645 са жилищни сгради с 30 010 жилища в тях и 2 933 349 кв. м обща РЗП. Спрямо деветмесечието на 2023 г. започнатото строителство на жилищни сгради се увеличава със 7,6%, жилищата в тях – с 34,5%, а РЗП – с 14,2%.
За същия период е започнато строителство на 32 административни сгради с 47 363 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2023 г. се регистрира спад от 33,3% на броя и ръст на РЗП от 27,6%. За деветмесечието на 2024 г. е започнато строителство и на 1 792 други сгради с 1 281 160 кв. м РЗП, като спрямо деветмесечието на 2023 г. строителството при тях се увеличава с 2,1%, както и РЗП с 2,1%.
Започнато строителство на нови сгради по области
Най-активни за деветмесечието на 2024 г. при започнатото строителство на нови сгради са областите:
Жилищни сгради
Пловдив – 831 жилищни сгради с 3 702 жилища в тях;
София (столица) – 774 жилищни сгради с 6 918 жилища в тях;
Варна – 447 жилищни сгради с 9 896 жилища в тях;
София – 420 жилищни сгради с 455 жилища в тях;
Бургас – 359 жилищни сгради с 3 073 жилища в тях;
Други сгради
Стара Загора – 267 сгради;
Пловдив – 265 сгради;
Пазарджик – 120 сгради;
Административни сгради
София (столица) – 10 сгради;
Варна – 7 сгради;
Пловдив – 6 сгради.
Въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища
Въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради и жилища за деветмесечието на 2024 г. по предварителни данни на НСИ са 3 242 сгради с 12 963 жилища в тях с общо РЗП 1 194 096 кв. м, като жилищната площ, вкл. кухни над 4 кв. м, е 921 600 кв. м, а спомагателната е 272 496 кв. м. Спрямо деветмесечието на 2023 г. въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради намаляват със 17,8%, жилищата в тях – с 21,4%, а общото РЗП – с 26,1%.
Въведени в експлоатация жилищни сгради и жилища по области
Най-голям брой въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради за деветмесечието на 2024 г. регистрират областите:
Жилищни сгради и жилища
Пловдив – 466 жилищни сгради с 1 395 жилища в тях, РЗП – общо 157 245 кв. м;
Варна – 366 жилищни сгради с 1 827 жилища в тях, РЗП – общо 144 252 кв. м;
София – 361 жилищни сгради с 503 жилища в тях, РЗП – общо 68 008 кв. м;
Бургас – 360 жилищни сгради с 2 305 жилища в тях, РЗП – общо 188 925 кв. м;
София (столица) – 322 жилищни сгради с 2 601 жилища в тях, РЗП – общо 206 218 кв. м.
Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи
Разходите за придобиване на дълготрайни материални активи (ДМА) за деветмесечието на 2024 г. общо за всички икономически сектори на страната възлизат на 19 934 млн. лв.
За отрасъл „Строителство“ разходите за придобиване на ДМА са 1 082 млн. лв., или дял от 5,4% от общо отчетените за разглеждания период.
Предварителните данни показват, че разходите за придобиване на ДМА в сектор „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г. намаляват с 36,6% спрямо деветмесечието на 2023 г.
ПАЗАР НА ТРУДА
Наети лица по трудово и служебно правоотношение
Наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на септември 2024 г. по предварителни данни на НСИ са 2 325,4 хил. бр. общо за икономиката, като спрямо края на септември 2023 г. се увеличават с 26,9 хил. бр., или 1,2%.
За строителния сектор наетите лица по трудово и служебно правоотношение към края на септември 2024 г. са 130,9 хил. бр., или 5,6% дял от общо наетите за страната. На годишна база данните показват ръст от 5,6 хил. бр., или 4,4%.
Заети, наети и самонаети лица
Заетите лица в икономиката за деветмесечието на 2024 г. са 3 511,4 хил. бр., като спрямо деветмесечието на 2023 г. заетостта се увеличава с 1,1%.
Заетите в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г.:
ØЗаетите лица са 204,9 хил. бр., ръст от 5,1% на годишна база;
ØНаетите лица са 158,7 хил. бр., повишение от 2,3% на годишна база;
ØСамонаетите лица са 46,2 хил. бр., ръст от 16,1% на годишна база.
Безработни лица – общо и в строителството
За деветмесечието на 2024 г. безработните лица общо за страната са 131,0 хил., като намаляват с 2,6 хил., или с 1,9%, спрямо същия период на 2023 г.
Безработните в отрасъл „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г. са 13,3 хил., или 10,2% от общо регистрираните безработни. Спрямо деветмесечието на 2023 г. данните показват, че безработните лица в сектор „Строителство“ намаляват с 1,2 хил., или с 8,3%.
Средна месечна работна заплата на наетите по трудово и служебно правоотношение
Общо за икономиката
Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за деветмесечието на 2024 г. е 2 256 лв., спрямо деветмесечието на 2023 г. се увеличава с 310 лв., или 15,9%.
За сектор „Строителство“
Средната месечна работна заплата по предварителни данни на НСИ за деветмесечието на 2024 г. е 1 772 лв., спрямо деветмесечието на 2023 г. се увеличава с 280 лв., или 18,8%.
ИНВЕСТИЦИОННА
АКТИВНОСТ
Поток на преки чуждестранни инвестиции в България
ПРЕКИ ИНВЕСТИЦИИ
(януари - септември 2024 г.), млн. евро
По предварителни данни на БНБ към 18.11.2024 г. Данните за периода юли – август 2024 г. са ревизирани. С отчета за октомври 2024 г. ще бъдат направени ревизии на данните за периода януари - септември 2024 г. Данните за 2023 г. и 2024 г. подлежат на ревизия с годишните данни на НСИ и допълнително постъпили отчети на предприятията с чуждестранно участие. Данните са съставени съгласно принципа на първоначалната посока на инвестицията, при спазване на методологическите изисквания на 6-ото издание на „Ръководство по платежен баланс и международна инвестиционна позиция“ на МВФ.
Източници: Предприятия с чуждестранно участие, банки, нотариуси, НСИ, Централен депозитар, Агенция за приватизация и следприватизационен контрол. Положителният знак показва увеличение на активите и пасивите, а отрицателният – намалението им.
По предварителни данни на БНБ преките инвестиции в страната за деветмесечието на 2024 г. възлизат на 1 242,0 млн. евро, като спрямо деветмесечието на 2023 г. намаляват с 2 139,0 млн. евро (63,3%).
В отрасъл „Строителство“
Преките инвестиции за деветмесечието на 2024 г. в сектор „Строителство“ са с отрицателен знак и възлизат на -3,3 млн. евро, като спрямо деветмесечието на 2023 г. намаляват с 31,1 млн. евро (111,9%).
СЕКТОР
„СТРОИТЕЛСТВО“
Обявени обществени поръчки
По вид строителство
Обявените обществени поръчки в сектор „Строителство“ за деветмесечието на 2024 г. възлизат на 4 377 бр. с обявена прогнозна стойност 8 999,1 млн. лв. Тенденцията спрямо деветмесечието на 2023 г. е ръст на броя на обявените поръчки от 17,8% и спад на стойността от 17,3%.
Тенденция при обявените поръчки в строителството за деветмесечието на 2024 г. спрямо същия период на предходната година по вид строителство:
„Инженерна инфраструктура“ – 1 382 обявени обществени поръчки на стойност 3 284,5 млн. лв. – спад от 7,1% на броя и спад от 60,5% на стойността;
„ВиК инфраструктура“ – 365 обявени обществени поръчки на стойност 1 669,0 млн. лв. – ръст от 43,1% на броя и увеличение от 169,4% на стойността;
„Сградно строителство“ – 2 400 обявени обществени поръчки на стойност 2 854,3 млн. лв. – ръст от 36,8% на броя, както и от 98,9% на стойността;
„Енергийна инфраструктура“ – 230 обявени обществени поръчки на стойност 1 191,3 млн. лв. – ръст от 4,5% на броя и увеличение от 133,6% на стойността;
По възложители
За деветмесечието на 2024 г. обявените обществени поръчки в сектор „Строителство“ по вид възложител са, както следва:
s Общини – обявени 2 969 бр., или 67,8% от общо обявените поръчки, като тенденцията е ръст от 11,1% спрямо деветмесечието на 2023 г.
s Комунален и обществен сектор – 215 бр., или 4,9% от общо обявените поръчки, като на годишна база за разглеждания период регистрират ръст от 34,4%.
s Болници и учебни заведения – обявени 776 бр., или 17,7% от общо обявените поръчки, като спрямо същия период на 2023 г. се наблюдава ръст от 96,0%.
s Министерства и агенции – 414 бр., или 9,5% от общо обявените обществени поръчки. Тенденцията на годишна база е спад от 14,3%.
s Други – обявени 3 бр., или 0,1% от общо обявените поръчки, наблюдава се спад от 40% спрямо деветмесечието на 2023 г.
Източници на финансиране
Деветмесечие 2024 г.
s Държавен бюджет – 3 345 бр.
s Механизъм за свързване на Европа – 1 бр.
s Оперативна програма „Региони в растеж 2014 – 2020“ – 1 бр.
s Програма „Развитие на регионите 2021 – 2027“ – 1 бр.
s Програма за развитие на селските райони 2014 – 2020 – 190 бр.
s Програма „Околна среда 2021 – 2027“ – 30 бр.
s Програма „Транспортна свързаност 2021 – 2027“ – 3 бр.
s Финансов механизъм на Европейското икономическо пространство 2014 – 2021 – 2 бр.
s Предприятие за управление на дейностите по опазване на околната среда – 4 бр.
s Проект „Красива България“ – 80 бр.
s Оперативна програма „Наука и образование за интелигентен растеж 2014 – 2020“ – 2 бр.
s Норвежки финансов механизъм 2014 – 2021 – 3 бр.
s Програма за изграждане, пристрояване, надстрояване и реконструкция на детски ясли, детски градини и училища 2020 – 2022 – 2 бр.
s Програма за изграждане, пристрояване, надстрояване и реконструкция на детски ясли, детски градини и училища 2024 – 2027 – 13 бр.
s Фонд „Социална закрила“ – 1 бр.
s ПРСР и Фонд „Социална закрила“ – 1 бр.
s Програма за изграждане и основен ремонт на спортни площадки и физкултурни салони в държавните и общински училища за периода 2024 – 2027 – 97 бр.
s Фонд „Убежище, миграция и интеграция“ 2021 – 2027 – 2 бр.
s Национален план за възстановяване и устойчивост – 594 бр.
s Инвестиционна програма на МОН – 2 бр.
s Програма Интеррег NEXT „Черноморски басейн 2021 – 2027“ – 3 бр.
КАМАРА НА СТРОИТЕЛИТЕ В БЪЛГАРИЯ
Централен професионален регистър на строителя
Регистрираните строителни компании в ЦПРС към 11.12.2024 г. са 7 172, от които: 7 128 български юридически лица и 44 чуждестранни фирми.
Заличени са 484 фирми от Регистъра на строителите по неизпълнение на процедурата по чл. 20, ал. 2 ЗКС.
Разпределение на строителите по критерии:
ØКритерий „Персонал“ (на база 2023 г.)
s 55 големи фирми (над 250 човека), дял от 0,77%;
s 876 средни компании (от 50 до 249 човека), дял от 12,29%;
s 6 197 малки фирми (до 49 човека), дял от 86,94%;
ØКритерий „Нетни приходи от продажби“ (на база 2023 г.)
s 23 големи фирми (над 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите над 97,5 млн. лв.), дял от 0,32%;
s 221 средни компании (до 97,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 97,5 млн. лв.), дял от 3,10%;
s 6 884 малки фирми (до 19,5 млн. лв. и/или стойност на активите до 19,5 млн. лв.), дял от 96,58%.
